房产税首要调节收入而非调控房价

日期：2011-1-23 5:29:00

专家观点

　　综合新华社电 在房价居高不下的情况 下，人们寄盼望 于房产税能起到调控楼市的作用，但财税和房地产领域 的专家表现 ，房产税更为首要 的现实意义是调节收入分配，分好社会财富的“蛋糕”。专家表现 ，征收房产税已经到十字路口。

　　目前，世界上130多个国家 和地区 都对住房征收房产税，而它们的通行做法中最突出的就是把房产税作为调节收入和财富分配的首要 工具。

　　“我国的财产税破题也可以从房产税入手。”中国社会科学院财贸所所长高培勇奉告 记者，相对而言，房产是透明度较高的财产，对于调节社会财富的财产税来说，最容易把握、可操作性最强的就是房产税。

　　近年来，与私人购房大宗增加相伴同 的，是房价的大幅上涨。房产成为个人财产的首要 组成部分。

　　更首要 的是，房产还成了一些人的生财之道。“近几年房产投资或投机成为一部分人积累 财富的首要 法子 ，对居民收入差距的扩张 产生 了越来越大的影响。通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税进行适当 调节，可以必然程度 上促使收入和财产的合理分配，缩小贫富差距。”中央财经大学税务学院副教授高萍说。

　　从世界各国实践看，由于房产不能移动、税基固定，绝大多数国家 和地区 都将房产税作为处所 税，而处所 政府通常将这部分收入用于与大众 利益 相干 的教导 、卫生、根基 设施等公共服务支出。

　　高萍奉告 记者，房产税将为处所 政府供给 稳固 的税源，在必然程度 上缓解处所 政府财力紧张抵触 。

　　在我国，房产税也被赋予了更直接解决民生问题的期待 。北京大学财税法钻研 中心主任刘剑文建议，房产税负有调节收入分配差距的重任 ，该当用来供给 公共服务或公共品，比如用于建设保障性住房，如廉租房、公共租赁房、经济实用 房等保障性住房建设。 滥觞：