要求3月底前公布 高房价城市本周出台限购细则 南京有楼盘闻风降价两成

　　早报记者 鲁勋

　　刚刚闭幕的江苏省两会上传出消息，该省政府办公厅近日下发了《贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，要求房价过高、上涨过快的城市在2月中旬前出台住房限购实行细则，并要求各地于一季度向社会公布今年房价掌握目的。

　　对于又一轮新政来袭，南京市一楼盘拟降价两成左右应对；但也有楼盘逆市调高定价，给或将下行的房价“预留”空间。

　　春节前夕出台的“国八条”被称为最严格的楼市调控新政。江苏省出台的通知中表现将坚决贯彻落实，要求各地根据当地经济发展目的、人均可支配收入增加速度和居民住房支付才能，合理肯定本地区2011年度新建住房价格掌握目的，并于一季度公布。此外，该省要求房价过高、上涨过快的城市，在2月中旬前出台住房限购实行细则；已采用住房限购措施的城市，要调整完美相干实行细则；其他城市也要根据本地房地产市场涌现的新情形，适时出台住房限购措施。而作为该省房价最高的城市，南京最迟须在本周出台限购实行细则。

　　限购令及房价掌握目的“箭在弦上”，南京房地产市场暗流涌动。该市一房地产网站调查报告显示，该市近百家楼盘大多选择按兵不动，但也有少部分选择逆市涨价，平均上调幅度从500-1000元/平方米不等，而昨天又曝出一新盘拟降价近两成的消息，令不少购房者大呼意外。该楼盘位于南京城北，即将推出的二期17号楼毛坯均价仅为15000元/平方米，最低价14000元/平方米，前期办理VIP意向卡的客户还可享受指定银行缴纳10万元抵18万-36万元不等的优惠，相当于每平方米再降1000元。目前该楼盘在售一期剩余精装修房源单价仍高居27000元/平方米左右，周边楼盘毛坯房单价也到达1.7万-2万元/平方米。

　　该市业内剖析，大部离开发商选择以不变应万变，用房价的不涨不跌“反抗”市场的不肯定性，少部分楼盘逆市上涨一为试探市场，二为细则实行后或将下行的房价预留空间。