没有最严，只有更严。这次被称为升级版的“史上最严”调控政策一出，立刻在社会各界掀起狂澜，各路专家学者、开发商、代理机构观点纷呈。不少人觉得 这次“动真格”的政策将带来新一轮明显 的调控成效，也有人觉得 要避免“空调”，还要看处所 和政府利益 “博弈”的最终效果 。

中国社科院金融钻研 所钻研 员特约评论员易宪容:

解决重点在“去投资化”

“新国八条”出台既阐明 国内房地产市场问题太纠结、太严重，也阐明 政府有苏醒 脑子 ，并有决心调剂 。化解问题重点在于对住房“去投资化”、“去赚钱效应”，并采纳严峻住房信贷政策及房地产税政策，挤出泡沫、改良 居住。

闻名财经评论家、财经专栏作家叶檀：

调控明智、及时、利于民生

明智及时的“新国八条”有利于中国宏观经济结构 调剂 、有利于民生。反响政府对市场规律的认识更加深入 。以往“控银根”“控地根”助涨了房价。这几次首要运用 税收与金融手法 ，降低 投资收益、融资成本进步 实现了房地产领域 的去杠杆化。

中国社会科学院工业经济钻研 所投资与市场钻研 室主任曹建海：

存量房和土地财政调控不足

调控再加码，但也有力度不足：一是未触及存量房空置问题；二是未触及处所 政府土地财政。预计1~3月份的传统淡季成交量可能出现明显 回落。如果“国八条”履行 有力，房价可能在今年产生 松动。