【香港商报讯】记者林启健报道：近期多个新盘开售，一手住宅交投活泼。过去两日，一手市场售出294个单位，较前周约76个大增2.8倍，其中黄大仙现崇山占约200个单位。另一方面，受到一手楼盘销售影响，二手交投转弱；过去两日，十大屋苑录得21宗成交，较前周同期下跌32.3%。

　　现崇山于上周六开售，发展商嘉里建设(683)推出350个单位。嘉里执行董事朱叶培昨日表现，首日售出175个单位，套现近20亿元，昨日再售出约20个单位，但未有泄漏涉及金额。他说，现时该楼盘即供平均尺价达1.1万元，最高尺价更达1.7万元。

　　朱叶培说，目前未盘算加推单位，留待本周中卖地后才斟酌。据悉，现崇山开售首日已有内地买家入市，如有来自内地温州的买家斥资逾1亿元连环购入12个单位，主要是约700多方尺的两房户，惟昨日未闻有内地买家大手扫货。朱叶培表现，内地买家占27%，另以公司名义购置的比例占16%。

　　据记者在现场抽样拜访部分人士所得，这些人士态度审慎，未有入市。刘先生表现，昨日只是参观楼盘而已，未有入市。他说，以该区来说，是次定价略高。另有内地人士前来参观，仅表现售价适中而已。

　　连同现崇山在内，过去两日一手市场售出294个单位。现崇山售出约200个单位，占总数约68%。其次是大埔比华利山别墅，售出60个单位；之后是大围尚城，售出20个单位。元朗尚豪庭、YOHO MIDTOWN则分离售出2个和3个单位。

　　另一方面，据地产代理指，十大屋苑交投下跌。中原地产住宅部亚太区董事总经理陈永杰表现，近日多个一手新盘陆续推出，令市场焦点落于一手新盘，抢去不少二手客源，加上自额外印花税措施推出后，二手盘源减少，令二手成交量涌现「价升量趺」的现象，故过去两日十大屋苑录21宗成交，较前周同期跌32.3%。

　　许智文︰楼市未转势

　　现崇山开售，影响九龙蓝筹屋苑交投。中原地产美孚万事达第二分行高级分区营业经理黄惠霞表现，市区新盘开售，令市场聚焦于一手市场。单计过去两日，美孚新恏录得3宗成交，较前周同期下跌40%。现时屋苑平均尺价6100元。

　　理工大学建筑及房地产学系教授许智文指，早前银行加息，以及日本发生核危机，影响市民入市意欲，二手交投放缓，但楼价未有大跌。他说，要价量下跌才算是楼市转势，然而目前未涌现这种情形。