证券时报记者 杨晨

　　3月全国房价数据已经公布，尽管各大城市是否迎来楼市拐点还有待考察，但开发商“不差钱”的时期已成为过去式却是不争的事实。

　　世联地产(002285,股吧)日前发布最新研究报告指出，开发商通过海外发行高息债券等方法融资的力度空前，截至4月11日，世联监测的20家房企累积融资额超过620亿人民币。

　　此外，威望数据显示，在严格调控下，房地产行业加速洗牌，一季度并购金额再创新高。一季度，中国房地产行业并购市场共完成并购案例32起，比去年同期增长22起；并购金额达83.16亿元，同比大幅增加229.1%，环比增加72.6%。

　　今年1月26日“国八条”颁布后，政策调控力度连续加码，深圳楼市成交量直线下跌，3月深圳一手房均价跌破20000元，为19423元/平方米，环比降低5.99%。深圳市场上，已有部离开发商为了快速回笼资金，开端改变营销策略，变相降价促销。

　　另据数据显示，2011年深圳楼市潜在供给面积为471万平方米，远低于北京的2268万平方米、上海的2504万平方米、广州的1901万平方米。对此，世联地产市场部总监王海斌表现，深圳土地潜在供给不足，这是支持深圳房价的重要因素。因为供需存在矛盾，因此，尽管开发商资金压力空前，但降价意愿依然不强。另一方面，北京、杭州、苏州、南京、上海和温州等城市潜在供给量预计将大幅超过实际需求，房价下行压力较大。