金九银十是传统楼市旺季，虽然常州楼市的成交量没有大幅增加，但是中秋节前后，常州已经有两家银行暂停了房贷受理业务，随着央行对筹备金率和贷款基准利率的不断上调，贷款额度越来越紧，直接影响着各家商业银行的房贷政策，这无疑也让楼市的远景更加不明朗。

　　现在申请房贷有点难

　　中秋节前，常州的朱先生看了一套房，向常州某银行支行正式提交了房贷申请。本来认为只是时间推迟一点，依照银行的放款节奏，朱先生心想，最多时间久一点，确定能顺利放到款的。

　　但是，现实情形却让朱先生认为房贷放款实在是有点艰苦，个人房贷基本上处于停止状况。而朱先生申请贷款的银行还是一个有实力的大银行，那其他一些小银行也就可想而知了。

　　二套房贷利率上浮两家银行停贷

　　记者联系了常州地区多家商业银行，首套房方面，多数银行首付要求至少达到三成，利率方面，保持基准利率的银行已经不多，多数银行对首套房上调利率，达到了基准利率的1.1倍。

　　而二套房首付比例多在六成，基准利率方面，大多数银行上浮都在10%，有银行甚至上浮15%。而目前民生银行和工商银行因为额度紧已经暂停房贷业务，民生银行的一位工作人员告知记者，至于什么时候恢复针对个人的房贷业务，还得等上级的通知。

　　而工商银行的一位工作人员则告知记者，什么时候恢复针对个人房贷的业务，他们目前也说不准，具体还得听上面的通知。不过尽管如此，目前各商业银行个人贷款业务的办理数量与以往相比没有显著变更。

　　不少市民“望房兴叹”，只好推迟购房计划

　　首付款的增长，再加上贷款利率的上浮，利息支出增长，很多市民的置业计划也不得不因此搁浅。

　　市民王先生盘算改良一下家里的住房条件，但是已经有一套房的王先生如果再置业的话只能算是第二套房了，依照常州目前的房价，如果王先生选择8000元左右一平方米的房子，那么一套130平方米的房子就须要100多万，光首付款就得60万，而且贷款40万的话，利息也高得吓人。这让王先生不得不望房兴叹，只能斟酌推迟购房了。

　　实习生 周萌

　　本报记者 马奔

　　南京

　　两家国有银行部分网点停贷

　　继本月初南京三家银行停办个人房贷业务之后，记者昨日从业内获悉，这股停贷之风已开端向国有大行蔓延，由于信贷额度不足，本月初南京有兴业、南京银行等已经停贷了。昨日记者从业内了解到，在央行将商业银行承兑汇票、信用证、保函等纳入存款筹备金缴存范围之后，信贷资金一向比较富余的国有大行也遭受到资金瓶颈，不得不停办了个人房贷业务。据业内人士介绍，南京有两家国有大行的部分网点近期也开端停贷，其中一家银行房贷客户经理对记者直言：“房贷业务现在处于半停止状况，客户即使申请，银行一时半会也不会放款。”

　　在接收记者采访时，多家银行的房贷部人士都表现房贷额度“很紧”，某股份制银行房贷部负责人向记者泄漏：最近一个月，该行的房贷业务只有几十笔。陈春林

　　无锡

　　8月起部分银行开端“限贷”

　　本网讯 央行本年度多次调整存款筹备金率，加上保证金存款纳入存款筹备金的缴存范围，这让本来资金紧张的银行也开端对贷款业务“瘦身”。昨天，记者从无锡某银行了解到，从8月起，无锡个别银行就开端“限制”房贷。

　　该业内人士表现，无锡银行尽管还没有像常州工行、民生等银行那么“明目张胆”谢绝房贷，但在无锡的民生银行、南京银行、深发展、宁波银行等小银行已经不再自动接收房贷，而该人士自己所在行也对房贷业务“灵巧选择”，不再全面接收。

　　而在此之前，无锡已经有多家银行停滞二手房放贷，而对于商品房贷款也没有明确表现谢绝。此外，除了银行房贷越发收紧之外，放贷的时间也被拉长。(路若愚)

　　苏州

　　个人房贷未涌现“普停”现象

　　本网讯 记者对苏州市几大银行进行了了解，除民生银行苏州分行的工作人员表现目前已经停滞个人房贷业务，仅对贵宾客户办理个人房贷业务外，苏州其他各银行方面并未接到暂停发放个人住房贷款的通知，目前发放贷款的业务均正常进行。

　　据业内人士泄漏，因为邻近年底，有银行会因为银行信贷额度任务已经完成而停滞放贷。苏州方面仍然有额度，所以想买房的市民们不必担忧银行会停滞放贷。

　　(姚一鹤)

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