二中院法官在新天第小区开庭审理了这起绿化缩水案。本报记者 欧阳晓菲 摄

　　本网讯 (记者刘薇)开发商宣称新天第家园小区的社区绿化率为50%以上，但实际测绘的绿化率却为10.37%。169户业主为“蒸发”掉的绿化率将开发商告上法院。昨天上午，市二中院法官来到新天第小区，集中审理最后的10户业主案件，并当庭判决开发商赔钱。此案被称为北京市首例业主告开发商“小区绿地缩水”案。目前，169户业主均胜诉。

　　昨天上午10点，法院在新天第小区物业的会议室里临时安排了法庭，上诉方——北京金泰房地产开发有限义务公司(下称金泰公司)的代理人和10户业主的代理人相对而坐。

　　业主的代理律师王云志介绍，小区共有392户业主，最终共有169户业主决定分批起诉开发商。此前，有159户业主已先期拿到终审判决，并拿到开发商共计28万余元的赔偿款。昨天审理的是最后一批涉及10户业主的案件。此前，一审法院曾判决金泰公司赔偿这10户业主每户1000余元到2000余元不等，总计近2万元。

　　开发商金泰公司在屡次败诉的情形下，仍然上诉要求改判。昨天，金泰公司的代理人称，开发商的销售广告和销售材料中所指的小区绿化范围，不仅包含小区内还包含小区周边绿化，所以才有绿化率50%的概念，并辩称这一描写不可能对业主是否买房形成重大影响，因此一审判决错误。

　　“如果把朝阳公园的绿化也算进来，那么开发商可以在宣传材料中说绿化有1000%”，王云志说，他以为，开发商将社区绿化懂得为包含社区周边的城市公共绿化，这种提法违反了相干规定。

　　昨天，二中院审理后当庭保持了一审判决。二中院以为，金泰公司在销售广告及宣传材料中有关社区绿化率50%以上的内容具体肯定，且对双方商品房买卖合同的订立及房屋价格确有重大影响，应属要约。该小区实际绿化率与金泰公司承诺的绿化率数值不符，金泰公司应承担相应的违约义务。

　　宣判后，旁听的业主代表鼓掌表达了对判决的认可。

（编辑：SN009）