本网讯（记者 张媛）在房企资金紧张，加息预期显著的情形下，下月入市的大量新盘中，均价在2万元以下的低价项目占了总数的三成。

　　亚豪机构数据显示，截至目前，7月预计将有40个项目开盘销售，其中有12个项目是首次开盘的纯新盘，其余均为老项目后期开盘，香江别墅、强佑·清河新城、首开国风上观、中景·江山赋等前期销售较好的项目均计划推出新盘。由此看来，7月份无疑会迎来楼市集中供给的高峰。

　　虽然开发商态度积极，但定价难依然是其不得不面对的问题。中原地产数据显示，目前仅16个项目基本肯定售价，而肯定售价的项目基本为2万左右的低价项目，如房山区首开熙悦山，大兴区朗文世家等，占到了供给楼盘总量的三成。

　　当然，这些低价盘还是集中在远郊区县，仅房山、大兴两个南部新区就有8个项目入市销售，这两个新城区域2010年就是北京最为活泼的成交区域，而当前仍有多个项目扎堆入市。

　　由于大批供给，价格战也一触即发。以房山区为例，7月入市项目标平均开盘价为13200元/平米，6月、5月房山区的开盘均价分离是14833元/平米和16500元/平米。与上两月相比，7月开盘价分离降低了11%和20%。不仅房山区如此，新盘放量密集的大兴区也涌现了区域开盘均价显著降低。