上海高端物业租赁行情淡季不淡,反从4月份后交投开端涌现上涨,租赁价格也有晋升。不过,在陆家嘴(600663,股吧)、新天地、南京西路以及南黄浦等高端物业集中板块表示各有不同,因此板块租金波动不一。就南京西路板块内来看,整体租赁市场已经开端步入淡季,租金上涨速度有所减缓,但是板块内的高端物业近期租金仍保持稳步上扬态势。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表现,高端物业的客户群体针对性强,租金通常比较稳固。而在日本地震之后,上海境外人士租赁需求较之前有显著增长,加上买卖市场的调控一直连续,不少业主开端斟酌以租养贷。在全部市场中,不消除高端物业资源比较有限,经济回升进程中带动了更多的客群增加,但另一方面,中低端租赁物业的供不应求,显然正在形成向上的租金推进力,以通胀加剧的深刻情势,刺激高端物业租金涌现调整。