5月5日，发改委公布了商品房明码标价的查处结果，多家开发商被查。“链家地产”首席剖析师张月以为，发改委在“一房一价”政策执行几天之后就公布了当前查处的结果，体现出了发改委当前调控决心。这一举措对市场将会产生一下影响：

　　首先，商品房“一房一价”执行重视细节。从发改委公布的明码标价执行情形来看，当前商品房“一房一价”政策对房价标注的要求很具体。例如包含要求标明每套房源价格，包含车位以及配套的商业。对于已出售的房源价格也要明确如实标示，甚至包含项目标容积率、建筑面积、车位费等等。

　　“链家地产”首席剖析师张月以为，从查出的问题来看，此次“一房一价”执行的具体细则很多，对于房价标示的多个方面都斟酌得很周全，检查也很细心。该政策的执行将有利于进步商品房标价的透明度，防止开发商不合理调价，克制房价上涨。

　　其次，“一房一价”促使市场形成有效的供给。“链家地产”首席剖析师张月以为，“一房一价” 政策执行，规定开发商必需将所有预售房源的价格进行公示，避免部离开发商捂盘不售。一旦查出这类问题，开发商将会受到处分。该政策将会促使市场形成更多有效供给。

　　其次，政府政策执行坚决，加强购房者对房价降低的信念。“一房一价”政策在5月1日才开端执行，5月5日就公布出第一次检查结果。政策执行快速有力，打破了最初消费者对于政府执行政策力度和决心的疑惑，加强了购房者对于调控的信念，部分购房者以为未来房价若不降低，政府将可能出台新的调控政策。当前消费者对于房价降低信念加强将会促使市场上张望情感继续。

　　据“链家地产”市场研究部统计，“京15条”执行之后，个别区域约有60%购房者退出市场，整体市场张望情感浓重。目前，新增房客源量与调控后初期没有显著变更。4月份二手房成交9301套，与3月份相比降低了16%，购房者继续张望。预计5月份二手房成交将于4月份基原形同，在9500套左右，处于今年成交的位置。新房成交也将会于4月份基本持平或将有所降低。“链家地产”首席剖析师张月以为，张望情感导致成交量上涨难度大，成交市场走低增长了房价下行的压力。预计若5月份全部月成交保持位置，6月份房价或将有较显著的降低趋势。