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　　记者胡萍报道 中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社5月5日联合发布的《房地产蓝皮书》以为，2011年房地产市场构造分化，商品房供应增幅放缓，保障性住房加大入市力度，年内商品房价可能进入相持态势，房价走势涌现分化格局。

　　蓝皮书预测，2011年商品房供应增幅可能放缓。住房市场供应构造将涌现分化。一方面，中高档大户型住房供应和供应预期将呈紧缩态势。

　　另一方面，各类保障性住房陆续入市加大低档住房供应力度。

　　对于2011年房价走势，蓝皮书预计，年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力；主要体现在2011年“十二五”国家保障性住房建设目的，必将形成中高档住房供应进一步趋紧，低档住房供应大幅增长的强烈预期。二是由于政策实行存在重复性，导致市场主体对未来政策预期的不肯定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在。三是经历2008年到2010年间调整、经验和教训，房地产开发企业控盘才能大增。大批保障性住房入市，使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调趋势。