5月1日起，发改委发布的《商品房销售明码标价规定》全面施行，商品房销售须实施一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费。然而，记者昨日访问发现，开发商并未全面执行该规定。

　　难寻房价公示信息

　　昨日，记者对蜀山区、政务区和经济开发区部分在售项目进行了访问，发现大多数项目已实施一套一标价，但是在明显位置张贴房源信息的项目极少，针对物业费及代收代办费用的公示更是鲜见。

　　在潜山路某项目销售中心，展厅中显著位置摆设着房屋模型，并随处可见价格优惠宣传画册，但是包括房号、单价、优惠后总价等信息的“房源明细表”、“房源销控表”等公示信息，记者并没有看到。在天鹅湖邻近某项目销售中心，销售人员表现：“住宅项目还没有开盘，每套房源价格还未最终肯定，以致信息未公示。待相干房源领取销售允许证后，购房者会第一时间了解到每套房源售价。 ”

　　在经济开发区的两个项目销售中心，沙盘、模型、房型图、建筑装修资料等展现品一应俱全，唯独没有销售掌握表。被问及此事时，一个项目标销售人员告知记者，“现在只剩下部分尾房，不须要销售掌握表了。 ”另一项目销售人员把记者当成了购房者，拿出一本销售掌握表，热忱介绍了项目销售均价。“想看哪套，我可以告知您价格。 ”物业费信息不必公示？

　　根据发改委的要求，项目销售中心还须明确公示代收代办收费和物业服务收费。然而，目前市场上很难见到上述收费尺度的明示。

　　在蜀山区望江路某住宅区售楼中心，大部分高层商品房已售罄，现场设有3个信息展现台，以塑封文件复印件的情势供购房者随便翻阅。记者看到，信息包含各组团房号、建筑面积、单价及部分房源总价，物业费、代收代办费用等却无法查到。

　　政务区某项目销售人员表现：“所有在售房源信息均在销售掌握表内，如果购房者想看，随时可以看。未来项目物业费为1.4元/平方米每月，2%的契税和2%维修基金必需要交，没有必要再公示出来。 ”

　　公示政策须执行到位

　　市物价局相干负责人表现，根据要求，房地产开发企业取得商品房销售允许证后，需在销售现场公开全体房源及销售价格，包含物业管理费用以及其它配套设施的收费。 “到售楼处购房时，消费者必需能够第一时间清晰楼盘的价格明细，开发商有责任出示包含房源明细表在内的相干信息。 ”

　　记者手记

　　发改委要求一房一价，就是为打击开发商捂盘惜售、虚伪销售、哄抬房价等恶劣行为。可是，政策已出，执行却难称到位。部分楼盘房价还是让人如“雾里看花”？

　　一位销售人员泄漏，如果公布一期房价，二期、三期房价就很难上涨，他说，“消费者会有比较，涨幅过大他们就不买了”。开发商还担忧一旦后期房价低于前期，会引起前期业主不满，麻烦更大。

　　房地产市场要良性发展，要让开发商赚钱的同时，老百姓也能买得起房，政策的制订与执行尤为重要。无论开发商有什么理由，发改委这一旨在整理房地产市场的政策仍在推动，我们将拭目以待。(实习生 王超)