5月5日，中原地产发布二手房报告称：五大城市二手住宅价格指数涨幅继续回落，并且北京首次涌现环比下跌,并预计5 月将会有更多城市价格指数转跌。同时，受到物价上涨的影响，近期五大城市二手住宅租金指数波动上扬。

　　中原地产称：2011 年4 月，五大城市二手住宅价格指数涨幅继续回落。其中北京二手住宅价格指数环比微跌0.5%；其余四城市二手住宅成交价格保持安稳，指数虽仍有微幅上升，但涨幅连续收窄。对指数样本楼盘的统计结果显示，价格下跌的样本所占比例正逐步进步，预计5月将会有更多城市价格指数转跌。

　　五大城市中，天津4月二手价格指数环比同比上涨幅度最大，分离为1.02%、25.07%。北京4月二手价格指数环比同比上涨幅度最小，分离为-0.52%、0.60%。

　　同时在住宅租金方面，中原地产以为：受到物价上涨的影响，近期五大城市二手住宅租金指数波动上扬。根据中原领先指数系统数据显示，目前五大城市二手住宅租金指数均处于历史最高点位。此外，由于二手房买卖市场连续低迷，部分需求转向租赁市场，近期租赁市场成交连续活泼。

　　五大城市中，北京依然是唯一一个租金指数涌现环比下跌的城市，环比下跌幅度为0.1%，同比增加幅度仅高于深圳为3.68%。

　　中原地产监测的二手住宅市场五大城市分离为：北京、天津、上海、广州、深圳。

　　（证券市场周刊供稿）