新华网深圳5月2日电（记者乌梦达）1日，深圳市规划领土委发布数据，4月深圳新建商品住房成交均价为20295元／平方米，相比3月19424元／平方米上涨4.4%，重新站上2万元关口，但成交面积和套数均降低近30%，出现“量跌价升”态势。

　　3月，深圳一手房成交均价首次跌破2万元／平方米，引发社会各界对楼市可能迎来“拐点”的讨论。业内人士曾剖析，深圳房价下跌的重要原因是价格较低的特区关外新房大批成交拉低了成交均价，尚不能消除楼市“假摔”。4月，深圳成交均价就再度上涨到20295元／平方米，同时，4月本是房地产交易旺季，深圳的新房成交数量却从3月的2683套、成交面积229474平方米分离下跌为1879套、16.1万平方米，降幅均接近30%。

　　据统计，90平方米以下的中小户型成交1608套，成交面积119015平方米，占领了4月交易量的主体。其中，地处深圳关外的龙岗区交易1022套，占总体的半数以上。

　　针对楼市出现的“量跌价升”态势，部分业内人士以为，继3月楼市价格降低、释放部分购房需求后，深圳楼市再度陷入张望期，居民购房意愿降低，带来成交量大批降低，未来价格走势尚不肯定。