中图社北京4月13日电(记者 阮煜琳)国际著名房地产顾问公司DTZ戴德梁行13日最新发布的研究报告显示,今年1季度,受到严格的限购政策影响,北京的高端住宅销售市场张望氛围浓重,房价失去过快上涨动力。2011年第1季度,北京高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%。

　　研究报告显示,今年1季度内,房地产调控政策连续,北京市出台了全国范围内最严格的限购政策。受到政策制约,张望氛围浓重,成交量一度低迷。随着部分项目推出优惠,成交量逐步回暖。但由于购房需求中不合理的部分被克制,房价将失去过快上涨的动力,市场将趋于理性。

　　数据显示,今年1季度,北京高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%,达每平方米4.29万元人民币。但位于市中心核心区位置的项目由于地理位置的稀缺性,依旧保持上涨势头。

　　DTZ戴德梁行华北区研究部董事王晨13日对记者表现,预计今年2季度,由于购房者对此次政策调控的心理预期很高,政策执行不松动,张望情感不会减退,楼市房价下行压力增大。与此同时,由于近期整体市场房屋租金上涨显著,政府可能出台针对性政策整理中介市场,防止租金炒作,但预计对管理一贯相对完美的高端市场影响不大。