房产新政频频出台，作为全国最高房价的温州，房价自然成为众人关注的话题。

　　这两天，温州热点论坛上涌现了这样一则帖子——《温州市区房子仅卖12138元/平方米！抢购地点：温州市房管局》。帖中称：温州房管局公布的2011年一、二、三月份鹿城区、瓯海区、龙湾区等地的二手房成交价格，其中最让网友惊奇的是，鹿城区3月份的二手房平均交易价格是12138.58元/平方米。

　　面对这个数据，网友一片哗然：这个数字是温州5年前的价格了，房管局给的数据有假。

　　真相如何？昨天，记者进行了求证。

　　网友：数字有假，房子没那么廉价

　　记者登录温州房管局官方网站——温州房管交易网，的确看到了网友所列的交易数据：2011年度一月份鹿城区二手房价格为11641.17元/平方；二月份11757.55元/平方；三月份12138.58元/平方。

　　而与此相对应的是，该区块一手房价格全都在2万元以上，是二手房价的2倍。

　　正是材料所供给的这些“超低”数据引起了网友的围观。

　　网友“一一”质疑：随意一问都能知道鹿城区现在最廉价的房子都要2万多一平方，房管局公布的数据怎么可能低那么多呢？

　　网友“快活人”则说，按这个公布的房价去买房，大家确定疯抢。

　　政府网的数据，房价要贵近一倍

　　与此同时，网友“烟酒生活”则将温州政府网4月21日公布的《市区二手房成交价格排行榜》贴到了论坛上。

　　记者在温州市政府网上也看到了这份材料。

　　这份排行榜清晰地写着：温州市鹿城区4月13日至19日的二手房最低成交价格在黄龙四区，房价也要20500元/平方，最高成交价达到35000元。材料显示，该二手房成交价格主要是通过温州的各大房产中介来统计的。而这个价格，几乎是房管交易网上公布价格的2倍。

　　不同部门公布的价格为何如此悬殊？两份不同的数据材料，再度引起网友喧哗。

　　房管局相干人士：不知数据的来历

　　昨天，记者就此事咨询了温州房管局办公室一位姓周的负责人。一开端听到这个数据时，他表现这不可能。之后记者说，这是温州房管网上公布的数据时，他又告知记者：“这个数据到底是怎么来的，我也不知道。”

　　“那么我能咨询哪个部门呢？”记者问。

　　“不知道，都不清晰。”这位负责人表现。

　　中介揭秘：签署阴阳合同，导致数据失真

　　一位在中介公司呆了7年的工作人员则告知记者，网上公布的数据和事实不符。“一般要买房子时，中介会和买卖双方签署两份合同，一份是根据温州最低交税评估价填写的数据，这份合同将交给税务等部门，另一份是真实的交易数据，保留在中介、房东和买主之间。”

　　“实付和做账那是2码事，签署阴阳合同，在温州存在好多年了，这样做主要是为了少交税。成交额为 30000元/平方米，往往评估价格要低三分之一左右，上报数为18000元/平方米，那一套房子少交几万的税。”他泄漏。

　　这位工作人员猜测，房管局的那份材料，很可能就是依据了“假合同”上的成交价格。

　　一位在温州市区上陡门买过房子的陈先生则表现，自己当时买的房子实际价格是12000元/平方米，交税是以8000元/平方米签署的合同为准。“中介造假，相干部门都清晰的，买方少交点税，确定乐意，卖方也无所谓，他只要拿到钱就可以了。”

（编辑：SN026）