昨日，在团结湖邻近，一家房地产中介公司将房屋信息贴在三轮车的后面。据了解，这辆“广告车”同时还是该中介公司的看房班车。随着房地产市场调控政策见效，房地产市场已告别“金九银十”，不得不出此怪招。 首席摄影记者 蔡代征/摄

　　晨报讯(记者王萍)“金九”第三周，北京商品房的销售还是没有止住下滑的势头，新房加上二手房的总签约量只有2511套，三年来新的“单周最低值”出生。

　　北京房地产交易管理网数据显示，上周北京商品房住宅签约套数为1031套，二手房住宅签约套数为1480套，总住宅签约量只有2511套，发明了除春节长假外的最近三年单周最低值。北京中原地产剖析师张大伟以为，限购执行接近7个月，房价已经基本停涨，一些项目开端涌现本质性的价格下调，这使得购房者的张望情感更浓。

　　在购房者张望的同时，开发商同样处于张望的状况。从9月以来供给的16个商品房住宅项目中可以看出，到目前有签约的主要是两个价格下调项目：一期均价2.2万元/平方米的远洋一方，本期签约均价18342元/平方米，签约88套；周围项目均价1.5万元/平方米的翠林湾嘉园，签约均价1.38万元/平方米，签约118套。

　　此外，北京房地产交易管理网还显示，上周北京商品房住宅均价为20829元/平方米，环比之前一周的22082元/平方米降了1253元，下滑幅度达5.7%，但住宅库存量已经达到了11.27万套，达到了最近两年的最高点。张大伟告知记者，虽然价格下调，但是根据最近的市场调查，依然有94.4%的购房者表现要“谨严购房”，其中81.3%的受访者表现“不会斟酌在‘金九银十’购房。”“目前北京只有3%的家庭有资历、有才能、有意愿买房，但目前楼市的库存量及潜在供给量都有显著上涨的趋势。北京房地产市场已经逐渐开端进入绝对买方市场。”

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析以为，不管是新房，还是二手房，9月上半月的销量都陷入了谷底，但依旧坚挺的房价仍成为阻碍楼市成交回暖的最大障碍。“房价下跌已然成为宽大购房人的广泛心理预期，所以只有房价回落，并达到大部分购房人的心理预期和资金蒙受范围之内，楼市成交量才有望回暖。”

分享到: 欢迎发表评论我要评论

微博推举 | 今日微博热门（编辑：SN009）