本报讯 （记者马力 袁晓澜）购房人没有5年纳税证明，中介却保证能代办。昨天，市住建委公开曝光了一起房地产中介违规事件。这也是北京实行“限购令”以来，首次曝光查处违规行为。

　　近日严查中介代办歪招

　　本轮楼市调控细则中，非北京市户籍的家庭如果要购房，必需持续5年缴纳社保或纳税证明。

　　限购令出台后，一些回避限购的“歪招”在网上传播，个别中介也打起了“歪算盘”。市住建委表现，近期，该委对中介机构代办相干证明、回避限购政策、虚伪宣传误导购房人等问题进行专项执法检查。

　　中介称可搞定纳税证明

　　市住建委相干负责人介绍说，此次查处的鑫尊地产违规行为，来自消费者举报。购房人并没有5年的纳税证明，但鑫尊地产天慧园店业务人员及店长向其保证能“代办”纳税证明，并许诺在购房人交纳数万元之后，可以办下证明。结果一直未办下来，一拖再拖后，消费者向住建部门投诉。

　　接到投诉后，市住建委敏捷进行了调查。经查实，鑫尊地产天慧园店业务人员及店长私自向没有5年纳税证明的购房人进行不实许诺和虚伪宣传，误导消费者，捣乱房地产市场秩序。

　　整改不到位将暂停网签

　　市住建委要求鑫尊公司彻查此事，严正处置相干义务人员，将处置结果通报下属各门店及全部人员。

　　鑫尊地产董事长刘军表现，此事被住建委查处后，店经理被降级，新经纪人被开除。鑫尊也在全公司通报批驳全面整改，并要求经纪人不能再犯。

　　要求公司下辖门店严厉执行限购政策，坚决杜绝相似误导消费者行为发生。

　　市住建委这位负责人表现，下一步，市区两级执法部门将对鑫尊公司实行全方位监督检查，督促企业落实整改。

　　“在后续检查中一旦发现鑫尊公司存在整改不到位、屡改屡犯行为，将坚决暂停其网上签约资历，并启动综合执法程序，对公司各经营场合、居间代理服务业务、费用收取、往来账目、税收缴纳、各分支机构及经纪人员资历实行全方位、立体式综合执法检查，予以严正查处。”

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　　房地产市场近期集中检查

　　严禁以代办纳税、社保证明为噱头违规宣传和虚伪许诺

　　本报讯 （记者马力）市住建委相干负责人介绍说，在北京房地产调控政策出台后，落实房地产调控政策成为了监管和执法的重中之重。近期将对北京各在售楼盘、以及成交量大、投诉量多的中介机构集中开展执法检查，对检查发现的违法违规行为，发现一起坚决严查一起。

　　检查力度历年最严

　　这位负责人说，去年以来，北京对房地产项目检查的力气投入、检查频次、查处力度均创历年之最。近期，执法检查力度还将进一步加大。

　　市住建委提示各开发商和中介机构，要严厉落实限购政策向购房者的告诉责任，对购房人所供给材料实行好核验把关义务，如实填报认购核验信息，严禁以代办纳税、社保证明资料为噱头违规宣传和虚伪许诺。

　　“一经发现，市住建委将会同地税、社保等部门联合查处，同时将企业违法违规行为通报领土、金融管理部门，分离对企业经营行为实行重点监控。如果违规，相干的各个部门都会一起严格查处，千万不要有侥幸的心理。”

　　这位负责人也提示宽大市民，目前北京市新购住房都要经过两次购房资历审查程序，分离是在网签前的资历核验，以及办理过户时的核查。而且北京市房屋核验系统已与税务等多部门、多系统全面实现了查验信息的共享。

　　对虚伪宣传保持小心

　　“购房人在房屋买卖进程中，要严厉遵守限购政策，诚信购房，如实供给个人相干证件、资料；对个别中介机构和人员承诺代办相干证明等虚伪宣传要保持小心。如果因不实申报产生的纠纷及风险，将由购房人个人承担交易后果。”

（编辑：SN009）