2010年已邻近 尾声，在“房产税”传闻 下的沪上楼市跌宕起伏，经历 了“沪十二条”、加快保障性住房建设等政策出台，多数购房者在这一年里根基上是“雾里看花”。

1 “沪十二条”细则出台 限购限贷重拳出击

10月7日，上海出台“沪十二条”调控细则，包孕暂时执行限定居民家庭购房套数的政策、积极做好房产税革新 试点的各项筹办工作、对贷款购置 第三套及以上住房的收场放贷、增加居住用地提供总量、确保完成本市2010年度住房供地1100公顷的企图 目标 、着力推动 住房保障工作等内容。

2 楼市成交大幅萎缩 住房价格 依然坚挺

2010年以来，在频频出台的调控政策影响下，商品房成交量严重萎缩。上海市统计局数据显示，1至11月，上海市商品住宅成交面积1452万平方米，比去年同期降落 46.4%，预计全年将降落 47%。

3 新增23个居住社区 安居工程加速推动

5月20日，上海市政府颁布 今年方案选址浦东航头等23个大型居住社区基地，加上去年启动的9个，根基上笼罩 了中心区以外的市郊地区 ，方案可建设住宅面积8000万平方米。今年新开工经济实用 住房约400万平方米、动迁安放 房约800万平方米。

4 大虹桥商务区获批 催生房产投资新热

1月8日，上海市方案委员会召开2010年度第一次全领会 议，审议并原则批准 《关于虹桥商务区方案工作的汇报》和《关于加快推动 上海新城方案建设工作情况 的汇报》。大虹桥区域将成为上海市房地产投资的又一热门 。

5 沪公租房意见 颁布 率先打破户籍限制

9月4日，上海市颁布 《本市发展公共租赁住房的实行 意见 》，规定“只要是持有《上海市居住证》，与本市就业单位签订 必然年限劳务或工作合同，并且符合人均住房建筑面积低于15平方米的都可以申请公租房。”