中图社广州6月13日电(陈国华 张乾铄)广州市领土房管局13日通报了该市5月房地产市场运行情形。通报显示，5月份，广州楼市成交量增价降，楼市回暖趋势更加显著。专家剖析以为，这是广州市房地产调控政策起效后表示出的刚性需求。

　　据广州市领土房管局通报，该市10区5月一手商品住宅网上签约面积51.14万平方米，同比增加56.7%；签约均价人民币12477元每平方米，同比降低3.1%。

　　广州市领土房管局表现，由于5月供给相对富余且需求较大，广州的花都、番禺、南沙、萝岗四区新建商品住宅成交量涌现上升，成交面积占全市比重已经超过七成。该市5月存量住宅交易登记面积47.84万平方米，同比减少33.2%。

　　对于5月成交的强劲，合富光辉首席市场剖析师黎文江以为，这是广州郊区品牌大盘领先降价给周边的楼盘造成了必定的压力，带动了楼价的广泛下调。这说明开发商在资金链紧张的情形下，已经开端降价促销。

　　广州资深地产专家韩世同也以为，经过数个月的博弈，购房者和开发商的张望情感都在消退，尤其是在信贷收紧的大环境下，开发商回笼资金的需求更增强烈，为此开发商加大了促销力度，使置业者的刚性需求释放，促成了5月销量的增加。

　　韩世同以为，量增价降是积极的信号，对广州今年以来连续低迷的土地市场也有增温作用。据了解，今年1至4月，广州共推出8块住宅用地，其中7块以底价成交。为促进土地市场的升温，广州市房管局本月8日举办土地出让推介会，一举推出54宗地块。完