中国房地产泡沫一直是个有争议的话题。近日英国《金融时报》指出，即使是最乐观的“泡沫否定者”也承认，中国房价过高，从长远来看，当前价格水平是不可连续的。但其提出了一个尖利问题是，斟酌到房地产市场对中国党和政府以及全球经济的重要性，中国政府能否让房价逐步降低而又不导致泡沫轰然爆裂呢?

　　安邦咨询特约经济学家钟伟也支撑房地产调控，但他指出，调控须要把握节奏，也得有先后次序。一般以为房地产对中国经济增加的贡献是2%-3%，如果政府决定为打压房地产泡沫而就义这个增加，结局很可能不会如猜想。第一，房地产蒙受着压力，但是房价并没有明显下行，在居民投资无门和人民币对内不断贬值的大背景不转变之下，是否会导致一旦放松调控房价就反弹?第二，中央政府既在调控房地产，又在整理地方政府投融资平台，土地财政不行了，在分税制改革不可能在新一届政府换届之前启动的背景下，中央和地方政府之间的凝集力将会加强还是减弱?尤其是国务院的功效是否会急剧减弱?第三，房地产带动才能极强，调控导致地方政府财税土地收入有限，但保障房以及维稳支出激增，在这样的背景下，新一届政府上任，必定会面临在放松还是继续收紧的调子下索性锐意改革的抉择，但无论是维旧还是革新，大环境确定是更紧张，这是否明智?

　　这些问题，裸露出无论改革开放还是宏观调控，都缺少顶层设计的总体思路，也裸露出中国和西方民主国家一样，有显著的政府换届效应，也就是作为看守的跛脚政府，其威望性大大降低，目前不断紧缩的调控，可以看作是接任者对在任者的离任经济义务审计，是一个全方位裸露问题的进程。