有人说今年是国家对楼市调控最严的一年，因此，大家都在关注，房价能坚挺多久。近日，中国指数研究院发布了《中国房地产指数系统百城价格指数》报告，根据该报告显示南宁市房价环比下跌了0.89%，这是半年来南宁市房价第三次涌现松动，难道这是一个南宁房价开端下跌的信号？下半年南宁房价会怎样走？

　　数据：

　　南宁房价环比下跌0.89%

　　根据中国指数研究院对100个城市的全样本调查数据显示，2011年5月，全国100个城市住宅平均价格为8819元/平方米，较上月上涨0.53%，其中76个城市价格环比上涨，3个城市与上月持平，21个城市环比下跌。南宁位列21个房价环比下跌的城市中。数据显示，南宁市5月房价与4月相比下跌了0.89%，样本平均价格为6210元/平方米，与4月份相比下降了56元。

　　根据中国指数研究院今年以来的统计数据，5月份的房价是今年里南宁市第三次涌现房价环比下跌，前面两次房价环比下跌的月份分离是2月和3月。

　　剖析：

　　还不能以为房价开端走下坡

　　南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚以为，根据中国指数研究院公布的数据，今年5个月来，南宁的房价走的是波浪线，既高不上去也跌不很深，说明调控遏制住整体房价上涨势头，防止了房价报复反弹上涨现象。表明国务院房地产调控取得了必定成效，也说明限购政策和一房一价及限贷等政策，与新国八条和加息及上调存款筹备金率等一系列调控的叠加效应的体现，克制住了投资炒房。“从目前的情形看，还不能以为房价开端走下坡，可以以为是涌现调整，价格相对安稳”

　　而房地产业内人士谭聚志以为，单从中国指数研究院的数据看，不能简略地断定南宁的房价开端下跌，因为要斟酌到成交量，以及成交的房产价格，比如4月份成交的大部分是处于城市中心区，价位较高的房子，而五月份成交的房子都是离城市中心区较远，价格不高的房子，那么这两个月的成交房价对照，5月将会比4月的低。(记者 周珂)