据经济之声《天下财经》报道，炒楼暴利的时期已经终结，但房价不会大降尽管房地产调控措施是一轮接着一轮，但在中欧国际工商学院金融学教授黄明看来，房价依旧是块硬骨头，承压的才能很强。

　　黄明以日本和韩国的房地产市场为例，论述了自己房价不会大跌的观点。他说，无论怎么转变，大城市的地产资源都是稀缺性的。这主要体现在两个方面：首先，大都市的交通堵塞严重，从市区到郊区的运行成本往往很高，这就意味着中心肠区交通便捷的地产资源其实非常有限，而且难以扩充。

　　其次，区域经济发展不平衡，公共设施大批向一线城市倾斜。这导致人口大批向大都市涌入，这对进一步增长市场供应。从这个角度来说，中国房地产问题其实是一线城市的房地产问题。

　　关于未来的房价走势。黄明以为，不少发达国家的房价都是在经济增加速度显著放缓后开端下跌。我们内地的房地产价格,还远没有达到日本和香港曾经达到的那种邪门状况。现在有国家严格的调控，我只能说个人以为近年房价不会大降。但房地产作为一个投资渠道已经迎来了转折点，它不像以前那么有吸引力了，楼市投资的暴利时期已经终结，进入了低回报阶段。