《成都市房屋使用安全管理条例》表决通过，10月1日起施行

　　家庭将阳台改成卧室、商铺增长夹层，今后都要向房产行政管理部门提出书面申请，经过批准后才干执行。而挖地下室、拆除屋内承重墙的行为则将被明令制止。

　　昨日，省人大常委会会议表决通过《成都市房屋使用安全管理条例》，该条例将从10月1日起正式施行。根据该《条例》，若擅将阳台改为卧室、改阳台增长客厅面积、私挖地下室……多种行为或将面临处分。

　　3类行为先经过批准

　　擅改阳台为卧室可罚5千

　　根据该条例，实行房屋装修、改造和维修加固这3种行为时：凡涉及拆改房屋构造、增长夹层及其他可能影响房屋整体性、抗震性和构造安全的行为，都应该向房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋构造安全尺度书》后方可实行。

　　若擅自进行上述行为，或未按批准方案施工，拒不矫正的，普通住宅处1千元以上5千元以下罚款；非住宅的，处1万元以上5万元以下罚款。

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　　据此，如居民装修时擅自改阳台为卧室、把阳台纳入客厅面积、商铺擅建夹层……均有可能受到上述处分。

　　5类行为已明令制止

　　拆承重墙最高可罚10万

　　《条例》明确规定，制止任何单位和个人从事5类伤害房屋使用安全的行为。

　　其中明确规定：

　　制止任何单位和个人下降底层室内标高；

　　未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重构造；

　　超过设计尺度、规范，增长房屋使用荷载；

　　安装设施、设备影响房屋构造安全；

　　法律、法规以及(临时)管理规约制止的其他危及房屋使用安全的行为。

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　　据此，若私自建造地下室或半地下室，将被责令恢复原状。拒不矫正的，属住宅的处1万元以上5万元以下罚款；属非住宅的，处5万元以上10万元以下罚款。

　　此外，封阳台等行为，也有可能因超过设计尺度或规范、增长了房屋使用荷载而被制止。

　　业主若用大理石花岗岩之类资料装潢地面，在装修之前，也须要咨询有资质的设计公司，计算出能够使用的范围和密度。

　　5类情况须要鉴定

　　《条例》规定，有下列情况之一，房屋使用安全义务人应该按照法律、法规的相干规定委托房屋安全鉴定机构实行鉴定：

　　1.房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的；

　　2.房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有显著下沉、裂痕、变形、腐化等危险症状的；

　　3.因自然灾祸造成房屋裂痕、变形、不均匀沉降等，需继续使用的；

　　4.因爆炸、火灾等造成房屋裂痕、变形等，需继续使用的；

　　5.其他可能影响公共安全和他人合法权益须要鉴定的情形。

　　上述情形，若拒不委托实行房屋安全鉴定且危及公共安全的，责令限期矫正。逾期仍不委托的，由房产行政管理部门组织强迫鉴定，相干费用由义务人承担。

　　天府早报记者 杨琴 实习生 江学文 刘志鹏

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　　高层建筑每半年一次火灾演练

　　装修资料达不到国家尺度的，最高罚3万元

　　高层建筑、地下工程的管理使用单位和人员密集场合、易燃易爆场合，至少每半年应组织一次灭火及分散演练；其他单位，至少每12个月组织一次演练……

　　昨日，省人大常委会会议表决通过《四川省消防条例(修订草案表决稿)》，该条例将从8月1日起正式施行。

　　公交无消防器材最高罚1万

　　公交车等公共交通工具，若未按规定配置消防设施、器材或者未保持完好有效的，最高处1万元罚款。

　　装修资料不达标最高罚3万

　　建筑构件、建筑资料、建筑保温资料、室内外装修装潢资料，若不符合国家尺度、行业尺度和国家有关规定的，责令限期矫正，处5千元以上3万元以下罚款，逾期不矫正的，责令停滞使用、停产停业。

　　消防车通道不畅通最高罚5万

　　居民住宅区的物业服务企业或者管理单位未保持分散通道、安全出口、消防车通道畅通，未保持管理区域内的共用消防设施、器材完好有效的，责令矫正，处5千元以上2万元以下罚款，情节严重的，处2万元以上5万元以下罚款。

　　单位瞒报火灾情形最高罚1万

　　此外，有下列行为之一的，责令矫正或者责令停滞违法行为，对个人处警告或者500元以下罚款；对单位处1千元—1万元罚款：

　　消防掌握室无人值班的；擅自转变建筑物、构筑物防火条件的；设置影响逃生和灭火救济障碍物的；在公共娱乐场合室内燃放烟花爆竹或者营业期间动火施工的；起火单位或者个人不报或者故意耽搁报告火灾情形的等。

　　天府早报记者 杨琴 实习生 刘志鹏 江学文