中信银行(601998,股吧)风险管理部总经理史原5月4日表现，由于宏观政策对房地产市场的调控力度不减，该行以为国内房地产市场目前风险积累，房地产市场的冬天将要来临。因此，今年该行将对房地产贷款采用更加审慎的态度，预计全年增量将在去年的基础上压缩至少1/3，并将进步贷款门槛，关注房地产企业的资金链。同日，建行首席风险官黄志凌也称，建行对房地产行业的态度日趋谨严。此外，农行、工行等银行相干人士也表现，一直较为关注房地产贷款情形，为了下降风险，对房地产的贷款占比也在调整。中国银行(601988,股吧)4月下旬还宣布，对于存量个人房贷，将根据与客户合同中的商定，在利率调整方法到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分离调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。在上海，据《国际金融报》报道，部分银行首套房利率优惠撤消，而二套房首付比例也进步至六成以上，二套房贷款利率甚至上浮了30%。除了大部分银行收紧房贷外，为数不少的银行干脆停滞了收益率太低的房贷业务。北京某上市房企董秘泄漏，以前房地产项目标贷款利率可能只是在基准利率上上浮10%，但现在利率至少要上浮30%左右，今后可能仍是呈上升趋势。如银行不再把房地产作为重要的业务范畴，恐怕意味着这个产业注定要走下坡路了，中国房地产业面临大转折。