环境不仅决定购房者对一个楼盘的直观感受，而且对入住后的社区宜居度及楼盘市场价值都将起到至关重要的影响。应读者要求，《参考消息·北京参考》记者实地探访调查环境隐患楼盘，特推出“京城楼市环境隐患楼盘系列报道”，以供买房置业者参考。

　　噪声大河道臭配套少

　　北京城建·世华泊郡环境隐忧多

　　楼盘名称：北京城建(600266,股吧)·世华泊郡

　　开发商：北京世纪鸿城置业有限公司

　　★主要隐患：

　　项目地处朝阳区立水桥东侧。项目南侧高压线塔林立，距楼盘仅数十米。不远处，城铁、火车频繁驶过，噪音污染严重。目前，周边配套设施水平低，交通秩序也存在隐患。

　　购房者说：

　　★购房者小张：周边高压线塔密集

　　第一次开车到这里，就被不远处如此密集的高压塔震慑住了，项目离得太近，不知道会受到什么影响。是否会有辐射，是否适合居住，都是我心中的疑问。

　　★周边居民王先生：西侧清河不时有臭味

　　项目旁边黑淤的河水本就邋遢不堪，而且随着风向，不时有臭味，如果这条河道不能及时治理，想必会成为居民居住的头疼问题。项目周边的餐饮、商业等配套设施都欠发达。

　　实地探访：

　　在与购房者、周边居民的交换中，项目周边的环境问题被一再提及。而在实地访问后发现，这些环境隐患确切较为突出。

　　高压线塔密集噪音问题显著

　　离项目很远，就能看到密密麻麻的高压线塔自西向东延长过去。据现场视察，高压线塔距项目南侧最近的地方仅数十米远，这样近距离的高压线塔有两座。购房者广泛担忧有辐射隐患。而旁边的清河早已不再清澈，排污口肆意排放着黑水，不时有恶臭袭来。（图①、图②）

　　项目南侧百余米处，地铁13号线每隔几分钟就有列车轰隆轰隆地驶过。而紧挨着的火车道也仍在运营，货车、客车路过时噪音较大，鸣笛时更甚，问题比较显著。（图③）

　　周边较荒凉配套不完美

　　沿着河畔朝项目行进，仅项目西侧对岸有一些小超市、餐馆，但无论是规模，还是卫生上都差能人意。项目南侧临铁路，北侧、东侧分离是待开发的荒地和在建的楼盘，几无商业配套设施。一遇风天便尘土飞扬，感到比较荒凉。（图④）

　　另外，项目周边交通出行不方便，到最近的城铁北苑站要步行20分钟。路口暂无红绿灯，卡车、小汽车、摩的等随便行驶，存在安全隐患。由于公交站、地铁距离项目较远，“黑车”、“摩的”在周边地区也异常活泼。

　　★专家说法：如今不少的购房者，往往很难有时间和精神，在购房前对楼盘开展严密的环境调查，发现周边隐患。而这些隐患，也是很多开发商不愿自动泄漏而要刻意躲避的话题。做为负义务开发商应在受理咨询时，把客观存在的环境问题明示给购房者，给出解释，这样既能让业主能理性选择，高兴入住，也能避免以后引发矛盾。

　　★采访手记：“宽河、宽园、宽心”，实地访问中，北京城建·世华泊郡的宣传语给人留下了深入的印象。但顶着扬尘，看到的却是毗邻的高压线塔、遭遇污染的河水，恐怕未必会宽心，堵心倒有可能。目前来看，项目距离“宽心”、“宜居”的目的，还有必定距离。宋磊/文并摄