迈入5月，楼市调控的重压开端施展本质影响，上市房企事迹表“风光不再”。

　　随着A股一季报披露全体完成，房企总体事迹与此前亮丽的年报形成宏大对照：一季度行业营业总收入同比下跌、存货和负债均涌现大幅增加，行业总负债首次突破万亿元大关。

　　据Wind资讯统计，剔除ST公司后，A股上市的113家房企一季度净利润涌现同比下滑的达到了42家，涌现亏损的房企为25家，大多是中小房企如中航地产(000043,股吧)等。而“万保招金”等龙头依然保持盈利增加，但增速也涌现了放缓迹象。

　　中小房企报亏增多

　　在一季度报亏的25家房企中，不少“熟面貌”同时涌现在事迹下滑最快的名单之中。

　　Wind资讯数据显示，在净利润同比下滑的42家房企中，高新发展(000628,股吧)同比下滑2172.66%位列第一，同比下滑超100%的包含中茵股份(600745,股吧)、沙河股份(000014,股吧)、泛海建设(000046,股吧)、嘉凯城(000918,股吧)、中航地产等12家公司。

　　嘉凯城一季度实现营业收入8.9亿元,同比降低35.57%,亏损1.12亿元；东华实业(600393,股吧)一季度营业收入约达1.2亿元，亏损813万元。此外亏损名单中还包含：香江控股(600162,股吧)一季度营业收入2.37亿元，亏损502.47万元；国兴地产(000838,股吧)亏损316万元等。

　　Wind资讯统计，一季度行业总负债达10458亿元，较去年同期增加41.27%；113家房企一季度营业总收入较去年同期下滑4.86%；存货达到了9035亿元，较去年同期大增40.21%。

　　“青黄不接”利润降低

　　多名证券剖析师告知记者，一季度房企事迹分化显著，亏损房企大多都是中小公司和区域性企业，著名度并不太高、项目开发规模较小、无法实现全年销售的平均部署，导致报告期内“青黄不接”，可销售项目少成为大多数房企报亏的主要原因。如国兴地产表现期内无在售项目，公司在重庆的国兴北岸项目正在基建开发，尚未销售，所以尚无利润。其次投资收益减少，以及期内资本支出额较大也对事迹造成拖累，如香江控股。

　　东吴证券剖析师邓咸峰以为，虽然一季报的事迹尚不能对年报有什么前兆，但多少折射了房地产企业的预期。业内人士指出，为冲刺二季报，5-6月房企将加大推盘力度。

　　视察

　　部分房企资金链存隐忧

　　对中小房企而言，一季报成就单背后更大的隐忧是资金链。以泛海建设为例，一季度营收同比降低86.9%达9474万元；归属于母公司净利润亏损3619.29万元，同比降低136%。中邮证券剖析师邵明慧指出，泛海年内的资金状态可能会比较紧张。

　　在营业收入和净利润降低的同时，房企存货和负债率不断上升。据深圳交易所统计，房地产行业公司平均经营性现金流由2009年的4.89亿元降至2010年的－9.74亿元。

　　据媒体报道，中信银行(601998,股吧)高层近日公开表现，该行断定真正的房地产冬天将来临，而小的资金链软弱的开发商会首当其冲。

　　本版采写/本报记者 自曾晖 新京报制图/赵斌