中证网讯 社科院5日发布的蓝皮书报告以为，更严格的楼市调控政策可能在2011年被迫陆续出台，今年全国商品房价可能进入相持阶段，住房持有环节可能成为未来政策调控的重点。

　　报告以为，近年来我国不断加大房地产市场调控力度，但房地产市场尤其是住房投机性需求仍未被有效克制。由于土地供应、交易税费、金融束缚等政策工具往往只针对新增市场，较少触及既得利益，进一步严格的调控政策可能向存量市场延长，而住房持有环节可能调控重点。

　　报告以为，今年我国商品房价走势将涌现分化格局，中高档商品房房价存在走高压力，而低档商品房价存在下调压力。更严格的调控政策措施将对地方政府财政、开发企业利润形成不利影响，也将直接冲击多套住房持有人群的保值增值利润预期，这可能导致调控政策实行涌现重复。