2010年楼市调控的飓风依旧蔓延，存款筹备金率四次上折衷限购限贷政策不断出台使得大家对楼市的关注不减。近日，一则有关“多家银行信贷收紧 有银行首套房首付提至五成”的消息蔓延开来，消息称银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷可能将首付进步至五成。但是和讯网致电多方咨询，此消息并未得到威望机构的证实。

　　各地大多执行3成贷款规定 未来政策如何并不明朗

　　和讯网致电工商银行(601398,股吧)，招商银行(600036,股吧)等北京多家银行，均表现目前未接到相干通知，银行目前仍执行国家三成的贷款政策。银行方面表现：虽然五成贷款的力度很大，但是在房价依旧上涨的市场情形下，政府倘若出台此项政策也不足为奇。

　　目前风闻有南京多家银行上调了首套房贷款要求：农业银行(601288,股吧)、华夏银行(600015,股吧)、浦发银行(600000,股吧)等部分银行要求客户首套房贷首付至少要4成，极少数银行要求不得少于5成。和讯网以消费者身份致电以上银行咨询，银行方面表现：银行并未接到政策变更的通知，所以全体依照国家政策首付30%，基准利率执行，但是少数银行表现利率上会有小幅的进步，比如浦发银行利率上浮了10%。

　　一位剖析人士称：目前各地的首套贷款政策的执行情形并不乐观，有些银行根据自己的情形进步首付比例或者利率的现象确切存在，但这并不能预示政府就会出台相应的政策。

　　调控政策走势多争辩 效果能否达到预期仍存疑

　　伟业地产相干人士表现：从目前市场情形看， 首套房首付五成的政策短期内应当不会出台。这一政策很容易误伤很多有刚性需求的消费者，所以政府不会轻易出台此项决定。但是亚豪市场总监郭毅表现，目前调控政策的效果并不是十分理想，如果房价涌现继续上涨，政府进一步增强调控力度的可能性相当大。

　　全经理副秘书长陈宝存表现：首付将要进步至五成已经风闻许久，但是政府一直没有正式出台相干政策。陈宝存以为，目前深圳，广州等地楼市陆续回暖，政府倘若出台此项措施也是没有方法而为之，但是这类政策是强迫性的，并不会从根本上解决楼市供需问题，所以对房价的克制作用不会很显著。