中国社科院5月5日发布《房地产蓝皮书》，《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚发表主题报告表现，2011年年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。

　　尚教蔚表现，2011年房地产市场走势主要有四个特点，一是潜在的投机性、投资性需求兴旺，但消费型需求动能积累不足。二是商品房供应增幅趋缓，住房市场供应构造分化。三是房地产调控政策面临多方挑战，政策实行可能涌现重复。四是年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。