2011年4月，天津楼市商品住宅成交量再次走低。据领土房管局数据统计，4月天津新建商品住宅成交4509套，成交面积47.4万平方米，环比降低23.6%。成交均价9672元/平方米，环比上涨16.2%。二手住宅成交4180套，成交面积32.2万平方米，环比降低11.6%，成交均价8089元/平方米，环比上涨4.9%。

　　中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉介绍说，尽管春季房交会在4月举办，但全市商品住宅成交量依然大幅度下滑，总成交量较3月份环比降幅近30%，创下近一年来成交量的新低。

　　中原地产(天津)投资顾问部剖析师薛秋宇表现，限购令实行一个月后，4月天津市场整体出现量跌价升的态势。新建商品住宅成交量中心城区有1成涨幅，其他区域的成交量均有所降低，降幅在2至4成。价格方面，中心城区价格涨幅较大，接近2成，其他区域的价格涨幅均在1成以内。

　　我爱我家市场研究中心剖析，预计未来短期内市场仍将以刚性需求及改良型自住需求为成交主体，90平方米以下中小户型以及地铁沿线的二手房将成为关注度最高的两类房源，5月二手房市场的成交量或将涌现小幅度的回升，但不会涌现大幅波动。(记者胡晓伟)