北京市首次提前公布拟供给地块 1600公顷保障房用地落实创新高 首批住宅供地65%建保障房

　　依照3月底公布的2011年北京市供地计划，全年计划供给2550公顷住宅用地中，保障性住房用地将达1330公顷，占到52%。4日，市领土局公布了今年第一批住宅、商服、工业用地计划供给的地块，首次提前公布年内供给的具体地块。其中，保障性住房的供地量达到了创纪录的1600公顷，超越年度保障房供地计划270公顷，占到了首批住宅用地的65%。

　　西大望路等地将新建公租房

　　依照今年的供地计划，今年北京计划供给的住宅用地为2550公顷，其中保障房为1330公顷。市领土局有关负责人表现，在第一批公布地块中，商品住宅用地约880公顷，占了全年计划供给量的72%。为了确保全年保障房供给目的，这次公布是依照1比1.3的比例来落实地块，所以，第一批公布的保障房地块供给量达到了1600公顷，包含廉租房、公租房、经适房和限价房，主要选择在朝阳、丰台、通州、大兴、房山等交通、生活设施相对完美的地区。

　　这位负责人还表现，市领土局将增强督导考核，对于未按时完成保障性住房用地供给计划的区县，原则上不得再供给商品住宅用地。7月底，要全面完成今年新开工20万套保障房建设任务的用地供给，力争在前三季度完成全年保障房用地的供给任务。

　　占领保障房供给规模60%的公共租赁房成为今年的用地大户。昨天公布的信息显示，包含朝阳区西大望路、常营、王四营在内的多块位置优胜的公租房用地，也会在年内供给。

　　商品房地块出让限房价将推广

　　4月，北京首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目长阳国际城开盘上市。在今年2月出台的“京十五条”中规定，北京将总结去年推出的“限房价、竞地价”的土地出让方法，并在中低价位普通商品房用地供给中全面推行。

　　市领土局昨天公开了首批880公顷商品住宅用地，其中包含必定比例的“限价商品房”。相干负责人昨天表现，“限房价、竞地价”的地块今年确定会推广，目前正在选择试点推广的具体地块，目前还尚未最终肯定。“已经公布的这些商品住宅用地都有可能成为限价方法出让的地块，这种"限价商品房"项目实质上仍属于商品房，所以不会在保障房用地上建设。”

　　4月中旬开盘的长阳国际城要求购房人至少须具备以下三个条件之一：在北京市首次购置住房的北京市户籍家庭；持有北京市有效暂住证在北京市首次购置住房且持续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭；已经通过住房保障资历审核，正在轮候保障性住房配售，且赞成购置本项目后放弃保障性住房购置资历的家庭。这一门槛是否实用北京市今年推出的其他“限价商品房”项目，目前尚无定论。

　　记者注意到，在各区县第一批住宅供地，大兴区的供给量最大，达到了565.45公顷。

　　大栅栏王府井(600859,股吧)将添商业设施

　　今年北京的供地计划中提出，实施供给计划地块的公布机制，稳固市场预期。“通过事先公布地块，会大大加强土地供给计划的透明度，让公众了解到住宅地块、特殊是保障房地块供给的充分，将会有效稳固市场预期，促进房价实现稳中有降的目的。”市领土局有关负责人说。

　　本次公布的住宅、商服、工业用地计划供给地块总计395宗，土地面积约3800公顷，约占全市今年住宅、商服、工业用地计划供给量的90%以上。

　　这位负责人强调，全年的供地指标共分两批公布，本次公布的第一批住宅、商服、工业地块主要是前期开发成熟度相对高、配套设施相对齐全、区位条件相对较好的地块，在住宅用地地块选择上，优先部署保障性住房用地供给，突出保障和改良民生。另外，今年北京加大了商服用地的供给量，全年计划推出550公顷，第一批公布地块约340公顷。其中，东城、西城地块均为商业或商服地块，分离位于寸土寸金的王府井东方广场西北、崇文门外大街西侧、大栅栏煤市街以东地区。(刘宇鑫)