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北京二手房成交四月跌破万套 价格没现明显下降--中国国情手册
2011-05-04

  北京房地产交易管理网的数据显示,4月北京二手住房仅成交了9363套,是自去年年底以来除去春节2月外首次跌破万套。

  数据显示,4月新建住宅期房共成交6219套,环比3月的4853套上涨了28.1%;现房住宅成交764套,环比3月的890套略有下跌;而二手住宅则跌破万套,仅成交9363套。

  中原地产华北区董事李文杰等业内人士剖析以为,郊区中低价新盘4月新增供给的显著增大和主城区价稳量稳,是造成一二手房有起有跌的主要原因。“4月新增预售允许证11个,合计供给期房住宅5900套,超过了一季度三个月的期房新增供给。而且新增供给多为拟售单价在2万元以下的楼盘,中低价位拉低了市场的整体成交均价。而二手房成交集中的城区,由于房价没有涌现显著下行,在限购等政策影响下,成交量自然涌现下滑。”

  李文杰预计,经过两个多月的政策消化,5月有可能涌现郊区中低价期房住宅新楼盘供给井喷,进而带动远郊区县二手房价格涌现松动的局势。(赵莹莹)