华南新闻中心 张冰

　　和讯房产消息 4月30—5月4日,被誉为楼市“风向标”的2011深圳春季(房地产)交易会(下称“春交会”)在深圳会展中心盛大举办。

　　春交会期间,就目前公众关怀的房价相干话题,和讯网现场展开了一次针对购房者的问卷调查。调查结果显示深圳房地产市场刚需显著,超七成受访者表现买方只是满足居住需求,同时仅有三成人以为深圳房价会下跌。另外,一半受访者表现可以蒙受的商品房单价在10000-15000元之间,另有36.24%的受访者以为房价在10000元以下可以接收。

　　七成受访者买房只为居住 市场刚性需求显著

　　此次受访人群中,年纪偏年青化,近一半受访者年纪在30岁以下,这个年纪阶段对于住房有强烈的需求,并且在一手房价位过高,对刚参加工作时间较短的人群负担较重的情形下,有超过七成的受访者表现可以斟酌二手房。

　　和讯网此次调查结果显示,市场需求依然充分,在被调查者有60.87%的人表现在近期存在购房意向,有23.19%的人持张望态度,只有15.95%的人表现没有购房意向。

　　另外,值得注意的是,73.92%的受访者表现买房只是满足居住需求,同时,有接近60%的受访者是首次置业,与有购房意向的人数基本一致,市场刚性需求显著。

　　未来房价 悲观派占多数

　　房价未来走势是购房者、开发商甚至民众关注的焦点,在当前房地产调控政策密集出台的情形下,购房者对未来房价走势怎么看？

　　本次调查发现,多数人对房价走势仍然比较悲观,仅有31.89%的受访者以为会降低,其他人近七成人以为房价不会降低或者不肯定。

　　调查必定程度上反应了民意,对于当前的房价,49.28%的受访者表现可以蒙受的房价在10000-15000元之间,另有36.24%的受访者以为房价在10000元以下可以接收。

　　深圳市规划领土委的信息系统显示,4月深圳新建商品住房成交均价为每平方米20295元,相比3月的每平方米19424元上涨4.4%,重新站上2万元关口。

　　深圳房价在现有基础上降幅多少,会斟酌购房？针对这个问题,5%、10%、15%、15%以下这四个阶段表现会斟酌的人群基本持平,而15%以下的人群偏多达到27.54%。

　　和讯网现场发现,本次春交会最大的亮点在于参展企业及项目以外地的为主,本地房企仅有万科、深振业、深物业、名堂年、万泽等5家,来自深圳周边地区的惠州、东莞等外地房地产项目却接近总数的八成。现场多数购房者表现,目前深圳房价太高,去惠州、东莞等地买房也不是不可以斟酌的。