【新民网·独家报道】“我们这次不打折，但推出了一批"推举房"，单价最低的不到19000元/平方米。”在虹桥1号展台，一位现场工作人员告知前来咨询的参观者。

　　在今年的五一房展会上，记者发现像虹桥一号这样，很多楼盘都将“特价房”“推举房”作为自己的宣传手腕，而大幅度的打折优惠反而难见踪影。业内人士提示，特价房虽然看上去很美，但实际上噱头远远大于实际，是一种对开发商相对有利的优惠方法。

　　据搜房网数据监控中心统计，在本次参展的150个项目中，约有30个挂出优惠旗号，仅占参展楼盘2成左右。其中有近十个项目就打出了相似特价房或是推举房的招牌。如珑庭推出18套95折特价房；慧芝湖三期嘉悦天地仅限10套房最高给出20万礼金；甚至连不少商铺项目也打出了特价的旗号。

　　这些“特价房”“推举房”往往比单价较项目对外报价低上不少，吸引了不少观展市民的关注，如文首的虹桥1号，对外报价在2万元/平方米以上。而不少业内人士则纷纭提示，特价房噱头远远大于实际，对开发商更有利。

　　华燕置业资深剖析师张雄伟就向记者表现，特价房的房源供给量一般都很少，而且多半不是很好的房源。从营销策略来说，特价房可以利用房源位置、户型等方面的差别性，实现对不同客群的把握。

　　“价格较低的特价房负责吸引人气，当购房者到了项目现场，就由现场销售人员来进行推广了。”张雄伟表现。

　　中房信剖析师薛建雄也指出，“特价房”对于开发商来说是一种“一举两得”的优惠方法。既能拉动听气，同时也能处置掉一些相对较差的房子。“开发商目标很明确，购房须要还是存在的，既然购房者愿望有廉价点的房子，我就先把位置差的处置掉。”他甚至直言，很多特价房就是个“噱头”，特价与原价其实并无太大差异。（新民网记者 朱正炎）