从今年5月1日起，全省范围内实施一房一价，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。省物价局近日发布《海南省商品房销售明码标价规定实行细则(试行)》(以下简称《细则》)，对此作了明确规定。同时，已销售的房源，商品房经营者应该予以明确标示。

　　据了解，《细则》中所称明码标价，是指商品房经营者在销售商品房时依照《细则》的要求公开标示商品房价格、相干收费以及影响商品房价格的因素等有关情形的行为。

　　海南省境内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房和二手商品房，都应该实施明码标价。

　　《细则》规定，商品房销售明码标价实施一套一标。商品房经营者应该对每套商品房进行明码标价。依照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应该标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。对取得预售允许或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在公开销售新建商品房24小时前一次性公开全体销售房源，并严厉依照申报价格明码标价对外销售。

　　商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，必需真实、精确、严谨。商品房经营者不得使用虚伪或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚伪或者使人误会的标价方法进行价格讹诈。商品房销售价格有优惠折扣的，应该在标示牌的特殊提醒栏内明示优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

　　省物价局规定，商品房经营者应该在商品房交易场合的醒目位置，采用悬挂或放置标价牌、价目表的方法明码标价；有条件的可同时采用价格手册、电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方法明码标价。

　　物价部门表现，商品房经营者不依照《细则》明码标价和公示收费，或者利用标价情势和价格手腕进行价格讹诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据国家相干法律、法规和规章实行行政处分。