4月26日，由西安市住房保障和房屋管理局、陕西·西安房地产信息网主办，西安市房产信息中心、西安西宇信息咨询有限义务公司承办的“2011年1季度西安房地产市场发展暨2季度预警报告会”，在西安高新区香格里拉大酒店举办。

　　本次报告会共云集16家行业管理部门20余名主管领导，200余家房地产开发企业，28家媒体现场报道，50余家房产中介机构以及30余金融机构的出席参与。报告会特邀住建部政策研究中心副主任秦虹，就调控走向及“十二五”中国房地产业的发展作了深入的主题报告。秦副主任也就宽大开发企业、消费者以及媒体所关怀的问题现场予以互动解答。

　　关于1季度市场的发展情形，西安市房产信息中心有关负责人在接收采访时谈到：“2011年西安房地产市场在调控之下，其运行出现出一些新的发展特点。2011年1季度西安商品房新批预售面积293.34万平方米，同比上年增加20.9%，其中住宅物业新批预售面积219.8万平方米，同比上年增加5.76%。从住宅物业供给占商品房整体供给比例来看，较上年同期有所下滑，在中央对住宅投资、投机行为的连续打压政策影响下，商业等物业市场供给比例有所增加。2011年1季度西安商品房销售面积为335.97万平方米，同比上涨了23.63%，环比上季度下滑了31.14%，同比上年仍保持了23.26%的增幅。其中住宅(含别墅)销售面积为299万平方米，环比降低32.54%，同比上年增加25.6%。从1、2月份市场运行来看，基于对新国条政策的影响预期，前两月市场购房人群抢先入市，拉动一季来看，基于对新国条政策的影响预期，前两月市场购房人群抢先入市，拉动一季度交易量大幅增加，而2月末西安细则出台，使得3月西安楼市交易量同比下滑7成之多。基于销售量的连续回落，市场部离开发企业已涌现打折、促销等方法，3月份全市新建住房备案均价6150元/平方米。”(肖梅)