400亿诱惑

　　在旅游地产的先发之地海南，雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界等著名地产开发商纷纭“抢滩”。而今，在“上海将投资400亿打造世界著名旅游城市”这一契机面前，开发商又嗅到了新的“肉香”。

　　“上海将投资400亿打造世界著名旅游城市。”

　　2月中旬出街的这条新闻，显然不会只在短期内吸引人们的注意，它是上海今后五年城市建设的重大举措。在2010年世博之后，上海已经决定让自己成为世界级的、人们最神往的城市之一。与此同时，一股暗潮也开端“浮出水面”，房地产开发商纷纭在一块熟习而又生疏的战场“攻城略地”，旅游地产正成为地产界时下的焦点。这样的情节，是偶合还是必定？

　　大佬扎堆旅游地产

　　在时期金融中心38楼，世茂旅游有限公司总裁刘赛飞对记者表现，集团下属“酒店公司”整合自身“嘉年华”等品牌，扩充为“世茂旅游”的业务战略调整在紧锣密鼓地展开。

　　“酒店本来就属于旅游领域。今年在酒店资源的基础上，世茂集团将"世茂嘉年华"系列产品与其进行资源整合，集合会展、主题公园、健康产业等，形成更大意义上的旅游产业。”刘赛飞信任，旅游地产作为世茂“四驾马车”之一，将对新形势下世茂的发展产生强劲的动力。

　　在住宅地产风雨飘摇之时，旅游地产越来越成为开发商频繁提及的概念，甚至大有超过商业地产的势头。

　　提及旅游地产，自然不能落下海南。在这块旅游地产的先发之地，雅居乐、富力、万科、鲁能、新世界等著名地产开发商纷纭“抢滩”，投资数十亿甚至上百亿元的旅游地产项目比比皆是。据统计，目前中国房地产开发百强企业中已有超过60家在海南进行房地产开发。

　　热闹的并非海南一处，各标杆房企也增强了在全国范围内对旅游地产的布局。去年6-9月间，商业地产大佬万达率多支“联合舰队”斥巨资在各地投入多个旅游度假区项目：6月17日，签署福州琅岐岛国际旅游度假区、武夷山国际旅游度假区；8月24日，投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目签约；9月10日，投资150亿元的西双版纳国际旅游度假区项目签约；10月中旬，投资规模达200亿元的长白山旅游地产项目开端预售。

　　?业界评论，万达在旅游地产范畴的大手笔，标记着万达的一次重要转型：正在从商业地产向旅游地产大步迈进。据悉，2008年至今，一直主营商业地产的万达已斥资近1700亿元，占据了中国旅游地产的半壁江山。

　　2010年10月、12月，保利分离在四川德阳、成都、东莞樟木头拿下三大旅游地产项目，项目投资额分离高达150亿元、126亿元、100亿元。这一速度和规模，令人咋舌。

　　2010年，龙湖地产也开端大手笔拿地进军旅游地产。其在8月份斥资15.2亿元竞得烟台养马岛33宗商住用地；10月份再度拿下该区域30宗地，合计近7000亩，此外，龙湖还以4.45亿元获得云南玉溪1781亩旅游用地。其管理层去年底曾表现，龙湖未来发展重点之一就是开拓多类新地产业态，其中包含旅游地产。

　　在上海，也有龙争虎斗的戏码上演。并未在申城有多少表示的岭南霸主之一恒大地产，二月底涌现在沪上媒体笔端上海奉贤区的海湾旅游开发项目正在成为多家实力地产企业的争取目的，其中即包含恒大地产，此外还有富力地产以及来自海外的“兵团”。虽然该消息被奉贤区相干部门人士证实：“奉贤碧海金沙项目目前还只停留于方案征询阶段，这几家企业也都在进行方案制定”。