第1名：土地

　　【领土部：当前土地财政形成机制就义子孙后代利益】

　　4月19日上午，国务院新闻办召开新闻发布会，通报国家土地督察公告相干内容和当前领土资源执法监察各方面的情形。相干人士在发布会上表现，当前土地财政形成的机制是有问题，地方政府主要的建设资金来源于土地出让收入，客观上促使了多卖地、快卖地、早卖地、贱卖地，就义了子孙后代的利益。

　　点评：在完美的市场经济国家，城市政府一级的财政收入也有70%或80%主要是来源于土地税收，但其土地财政主要来源于土地保有的税收环节，而不是依附土地的增量环节，我国要从机制上来研究土地财政的问题。

　　第2名：保障房

　　【骗购保障房拟按欺骗罪论处 擅自出租罚5万】

　　实行不到10个月的《深圳市保障性住房条例》将作出重大修改，备受公众质疑的骗购保障性住房罚款5000元的规定将成为历史。据悉，对骗购保障性住房的行为，深圳市拟根据《刑法》规定以欺骗罪论处，并可能处以高达20万元的罚款。

　　点评：随同着保障性住房的建设和申请，公众广泛担忧以现有的监管手腕和惩戒力度不足以克制普遍存在的骗租骗购行为，修改后的条例将有利于打击保障房申请中的大批违规现象，使为数不多的保障房真正用到实处。

　　第3名：变相降价

　　【房企资金面异常引监管层关注】

　　“资金问题已经反应在房价上，变相降价满天飞。”人民银行南京分行就地产企业资金面异常发出如此风险提醒，并表现在全国范围内，房地产企业“贷款降低，投资增长”的情形仍广泛存在，既有自有资金，也有境外融资，应引起监管部门和国际评级机构高度警觉。

　　点评：房企在筹集资源方面可谓是“八仙过海，各有神通”，银行贷款的从严审查并不能真正掐断房企融资源，监管部门要对房企的变相降价风高度小心，小心一些别有居心的房企与调控政策“躲猫猫”。

　　第4名：融资

　　【房企融资需过领土部审核关】

　　中国证监会发行监管部副主任郑莉近日在“上海多层次蓝筹市场建设论坛”泄漏，目前所有涉及房地产业务的上市公司再融资申请，都要征求领土资源部的看法来审核，核查内容包含项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同实行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情形。

　　点评：这是国家相干部门首次将房企融资与土地审查结合起来，房企要想再融资必需不存在违规使用土地现象，这能大大进步土地资源利用率、减少房企屯地现象。

　　第5名：亏损

　　【中小房企初现亏损潮 开发商降价求量二季度或涌现】

　　截至21日，已有中关村、沙河股份(000014,股吧)、津滨发展(000897,股吧)等多家上市房企预告事迹将在一季度涌现亏损。而2010年84家上市房企中，除3家ST公司，只有绿景地产(000502,股吧)1家亏损。业内以为，开发商下半年将遇到资金压力，部离开发商可能从二季度后期就会涌现降价求量的情形。

　　点评：由于信贷收紧和政策加压，今年一季度事迹涌现亏损的上市中小房企显著多于去年，开发商将在下半年遇到非常大的资金压力，并面临销售萎缩和贷款收紧的双重压力。

　　第6名：购置力

　　【房价高企转移购置力 机构预测零售业将年增15%】

　　瑞银证券消费操行业剖析师梁裕昌在沪发布报告称，目前中国楼市存在高泡沫，房子对于大部分人而言遥不可及，当买房的目的不复存在，社会大部分收入会转移到商品和服务上，未来十年将有利于支持零售业，每年增加率将达15%。

　　点评：目前房价和通胀的预期可能只会在短期内对消费者信息造成负面影响，未来十年甚至十五年内，房价都将保持高企状况，中国人买房压力仍然居高不下。(吴华)