中国经济网4月22日北京讯(王红娟)莱坊房地产经纪公司(Knight Frank LLP.)今天发表报告说，随着借贷成本不断进步和信贷政策连续收紧印度房地产行业正面临着一场宏大灾害。报告指出，一旦房地产开发商的资金链断裂，大规模降价抛售就将涌现，进而导致更大规模的危机。

　　莱坊房地产经纪公司驻印度市场总监Amit Goenka说，印度房地产开发商正蒙受着宏大的还贷压力，预计未来2-3年内印度房地产开发商将向国有银行和其他私营金融机构归还大约1.8亿卢比(合408亿美元)贷款。这笔贷款正由于不断加息而变得日益宏大。他指出，由于信贷政策收紧，许多放贷机构已经开端要求房地产开发商提前还款，导致开发商现金流急剧减少。

　　Amit Goenka接收印度报业托拉斯电话采访时说：“房地产开发商蒙受的还贷压力非常宏大。”他说：“随着信贷政策不断收紧张，这种压力还在连续增大。”他补充说：“一旦超过了某个临界点，比如开发商的现金流不足以偿还贷款利息的话大规模危机就将爆发。”

　　为了遏制通货膨胀印度央行已经持续多次加息，目前印度基准的再回购利率已经升至6.75%。最新数据显示，印度消费物价指数涨幅今年可能会超过两位数，导致央行继续加息的可能性大大增长。

　　Amit Goenka表现，事实上中国房地产行业也面临着相似的问题，不过目前中国利率水平仍然很低尚没有对房地产开发商造成宏大压力。他说，通货膨胀已经成为金砖国家房地产市场繁华面临的重要威逼，并可能给新兴市场经济带来宏大冲击。