本网讯（记者 张媛）就在普通商品房成交量不断下跌的同时，北京千万级豪宅的行情却一路高歌猛进。

　　与3月别墅市场整体低迷相反，单套售价高达千万的豪宅却销售火爆。据亚豪机构数据显示，3月份在售单套总价超过千万的项目多达34个，其中不乏像保利垄上、绿城御园、财富公馆等名盘。其中共有10个项目实现了销售，共成交71套，占当月别墅成交总量的64%，环比增加超两成。

　　另外，3月成交的111套别墅中，400-600平方米的中大户型成交接近七成，共成交72套，占比为64.86%，再创年内成交量新高。

　　业内剖析

　　别墅长期增值仍被看好

　　亚豪机构副总经理任启鑫剖析，处于金字塔尖的高端客户，虽然总量偏少，但却拥有极强的购置才能。这部分人群基本上已经处于限购边沿，“最后一套房产”的制约，让其选购别墅时必需要一步到位。在这种心态的驱使下，寻求高品德别墅生活的高端客户便纷纭选择出手。

　　此外，任启鑫以为，“两会”前后的量价反差，反应出尽管楼市调控逐步加码，但购房者对别墅的长期价值增加仍持乐观意见。

　　“两会”期间，政府表态继续贯彻紧缩调控方向后，具备购房资历的消费者为了规避未来可能更加严格的限购、限贷等不肯定的政策风险，抢在窗口期集中购房，导致“两会”后，别墅成交量的反常增长。