3月31日，合肥执行限购令，而除3月31日之外，合肥4月至今住宅单日成交量都没有跨过“百套”的“杆”。合肥资深房产专家郭红兵剖析，导致楼市住宅成交量陡然降低的原因，还是因为限购之后大部分购房者在“张望”。

　　遇“冷”

　　一天卖不到百套住宅

　　合肥执行限购令，让大部分购房者陷入“张望”，部分楼盘的开盘现场，人气不少，但买房的少。

　　4月9日上午，合肥限购区域庐阳区北二环某楼盘开盘，推出90套房源，面积从71~130平米不等，但却没有“热销”的成就：当天早上7：30有市民来排队，8：18正式选房，1小时内仅销售15套。

　　这样的销售成就在预感之中，该楼盘销售主管李女士说：“因为限购政策，老百姓张望的情感很浓，上周新站区(不在限购区)某楼盘开盘零成交。”

　　合肥执行限购之后，除了开发商开盘减少之外，住宅的销量已在发生变更。除3月31日合肥(不含肥东)住宅备案182套之外，4月至今，住宅单日成交量都不过百套，限购区、非限购区住宅成交量都在锐减。以4月9日为例，住宅备案36套，瑶海区和滨湖区各备案6套，蜀山区备案5套，包河区、经开区和政务区各备案4套，新站区和庐阳区各备案3套，高新区备案1套，比4月10日减少7套。

　　盼“热”

　　楼市两天办19个活动

　　DIY、剪纸、糕点品鉴……这些活动已经成了合肥楼市活动的主流，在4月9日、10日两天，就有19家楼盘举行插花、剪纸等活动。

　　对于为何会有如此多的活动，克尔瑞机构(合肥)总经理葛百会解释：“现在楼盘销售都比较冷僻，没有什么人气，聚集人气最好的办法就是举行活动。”

　　政务区融科九重锦的置业顾问张小姐表现赞成：“我们出去市调的时候也发现，一般有活动就会有些人气。我们楼盘去年也举行了不少小型活动，对成交还是比较有辅助的。”

　　除了这种原因之外，包河区某楼盘策划经理以为：“做小型活动破费不高，但只要吸引人来售楼部，就是赚到了。”政务区习友路沿线某楼盘策划人员表现：“DIY之类的活动，平均每次的破费在2000~3000元左右，都属于低成本的活动，对于开发商来说是九牛一毛，却能赚来人气，毕竟在这种时代，人气是很重要的。”(市场星报-任金如)