文/晨光

　　北京楼市成交量持续几周都出现小幅上涨态势，4月份预计进入市场的楼盘总量也比3月有显著增加，北京楼市停止张望，进入安稳期。业内人士表现，走势安稳、受市场影响波动较小的楼盘成为带动此次楼市走势安稳的主因。其中，受市场影响最小的当属以长安太和为代表的高端住宅市场，除去品德、稀缺性等资源优势外，高端住宅市场的“放开”管理方法也受到业界关注。

　　针对近期北京房地产市场的安稳趋势，业内人士表现，目前市场上仍然存在较多有急切购房需求、且符合购房条件的首次置业者和改良型购房客户。由于大部分购房客户寄愿望于两会对房地产市场的调整作用，所以多选择在两会之后出手购房，形成了小股购房潮。同时，业内人士剖析以为，随着本轮张望期的停止，加受骗前房地产市场已基本趋于安稳态势，楼市成交量有望逐步企稳。

　　业内专家同时指出，最受市场关注的两类楼盘中，高端楼盘的“抗压性”相对更强。一方面，高端楼盘购置人群相对固定，多是重视楼盘品德、环境和生活圈层的胜利人士，且大部分偏向于一次性付款，其在资金方面对银行贷款的依附相对较小，所以基本不会受制于银行的限贷政策。

　　另一方面，高端楼盘多处于城市核心区，地段、配套、资源等优质条件都成为高端项目不可复制的优势，而高端楼盘不可复制的优势又培养了高端楼盘的保值特征。自2010年来，我国通胀压力一直处在有增无减的态势中，CPI屡创新高，包含资深房地产投资人和不少业内专家都纷纭表现，高端住宅项目标资金避险功效从长远来看仍会增强。

　　当然，新政对购房套数的限定也使得不少持“终极置业”观点的购房者纷纭选择高端楼盘。在长安太和售楼处咨询的陈先生表现：“经过近段时间楼市对政策的消化，北京楼市已经基本稳固，所以选择此时出手购房。当然，对房源的选择也须要谨严，毕竟购房次数十分名贵，但是高品德住宅受市场影响并不十分显著。”据悉，长安太和位于建国门内大街，毗邻长安街，由始终致力于高端物业开发的香港富华集团建设，项目标设计风格和园林建筑可谓比肩世界水准，定位为高端住宅。项目外墙采取进口花岗岩+LOWE乌玻璃，1-2层采取干挂实木立面；另外，诸如瞬时热水系统、地板采暖系统、分户式中央空调系统、智能安防系统等均采取国际一线品牌。

　　据了解，位居百米高处的空中泳池是长安太和项目标最大特色之一，身居室内泳池既能够俯瞰紫禁城皇家风景，又能够远眺CBD的国际化繁华；项目建筑由台湾著名建筑师李玮珉担纲设计，以“中国璞玉”与“编织文理”为设计理念，创新的同时更完善地融入中国元素；室内设计由香港著名设计师梁志天操刀，彰显了空间应用与光线的完善配合。