新华社西安４月２４日电（记者 陈晨）５月１日起，西安市房屋[FangWu]定价明显超过周边房价水平的，将由房管部门通报税务部门进行土地增值税清算和稽查。这是记者２２日从西安市政府了解到的信息。

    近日，西安市住房保障和房屋[FangWu]管理局下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》，《通知》要求，商品房项目申请预售[YuShou]许可时，应在销售网络系统中填报每套预售[YuShou]房屋[FangWu]销售价[XiaoShouJia]格，严格执行“一房一价”“一价清”相关规定。销售系统中的均价要和申报均价一致，实际成交价格不得高于申报房屋[FangWu]标价。同时，房地产开发企业应当按照商品房预售[YuShou]方案销售商品房。预售[YuShou]方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、交付时间、预售[YuShou]房屋[FangWu]套数、面积及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、房屋[FangWu]销售价[XiaoShouJia]格情况、预售[YuShou]资金监管落实情况等内容。其中，房屋[FangWu]销售价[XiaoShouJia]格情况包括均价、销售价[XiaoShouJia]格上限、房屋[FangWu]分户销售价[XiaoShouJia]格附表及不随意上调住房价格的承诺等。

    《通知》要求，房产测绘以房屋[FangWu]主墙为准计算建筑面积，主墙体以外的保温层、粉刷层、非结构主体的装饰部分等均不计算建筑面积。

    此外，房管部门将严格按照《商品房销售管理办法》等相关规定规范销售行为，对存在捂盘惜售等违规行为的，将停办相关手续，依法严肃查处。对定价明显超过周边房价水平的，通报税务部门进行土地增值税清算和稽查。