新华社北京４月１３日电（记者刘德炳）记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，北京市西城区远见名苑小区的物业[WuYe]管理公司北京明华嘉业物业[WuYe]公司因未公示年度物业[WuYe]服务项目收支情况等问题，于１２日下午被责令整改。这是《北京市物业[WuYe]管理办法》颁布后发出的首张罚单。

    根据去年１０月开始实施的《北京市物业[WuYe]管理办法》，物业[WuYe]企业必须在每年第一季度，公示上一年度物业[WuYe]服务合同履行情况、物业[WuYe]服务项目收支情况、本年度物业[WuYe]服务项目收支预算。１２日，北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科等一行，突击抽查了北京市多个物业[WuYe]公司的执行情况。

    北京明华嘉业物业[WuYe]公司是１２日第三家被突击检查的物业[WuYe]公司。检查组在明华嘉业向物业[WuYe]项目经理询问公示情况，该物业[WuYe]公司负责人口头表示，已按规定进行了相关内容的公示，并安排人员带检查组查看。但在小区北门，检查组只看到一份物业[WuYe]收支情况的报告，并没有其他内容。检查组当即表示，按《办法》对该物业[WuYe]进行查处，并在该小区公示栏内张贴了处罚公告，要求其在４月１９日之前，将整改报告报西城区房屋行政主管部门。

    张农科表示，《办法》中要求公示的内容必须全部公示。如此敷衍的行为必须处罚，并计入物业[WuYe]公司信用档案。他说，公示的目的就是要让业主知道自己缴纳的物业[WuYe]费用到哪里，要花个明白钱。同时，促使业主关心和参与自己小区的管理。

    张农科说，若小区物业[WuYe]不公示，业主可向有关部门举报。公示后，对物业[WuYe]费收支有怀疑的，可提出质询，还可以申请审计，物业[WuYe]公司要予以配合。

    据介绍，如物业[WuYe]费确实入不敷出，物业[WuYe]公司可以找第三方评估公司进行评估，若评估的费用高于现行的物业[WuYe]费，可以向全体业主提出，由业主表决决定。《办法》就是要让物业[WuYe]服务质价相符。以后，物业[WuYe]需要怎样的服务都应该由业主说了算，而物业[WuYe]的职责就是在业主的需求内完成好服务。