第二套公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。收场向购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。河北省住房公积金个人住房贷款管理方法 (征求意见 稿)近日起头面向社会公开征求意见 。征求意见 截止到1月29日。

　　贷款对象

　　贷款对象与缴存对象要一致

　　“过去河北没有个贷方面规范性的文件，仅有个贷指导意见 ，此次是在指导意见 的基础上，进一步细化和明确，将以规范性文件的情势 进行发布。”河北省住房公积金监督管理办公室相干 人士说。

　　征求意见 稿规定，住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）定向用于购置 、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房贷款。

　　公积金贷款执行贷款对象与缴存对象一致、先缴后贷、权利与责任 对等原则。借款人在住房公积金缴存所在地之外的城镇购房，可向购房所在地管理中心申请住房贷款。

　　二套房贷限制三套房贷停发

　　借款人申请公积金贷款时，须正常缴存住房公积金满一年以上。

　　根据 规定，借款人申请公积金贷款该当 同时具备以下条件：具有当地城镇常住户口或其他有效身份证明，具有完整 民事行为才能 。具有稳固 的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的才能 。购置 自住住房的，须具有合法、有效的购房合同或协议 ；建造、翻建、大修自住住房的，须具有县级以上规划、土地、建设等有关职能部门的批准文件。购置 自住住房的，须按要求支付必然比例的首期付款；建造、翻建、大修自住住房的，能够支付不低于所需成本费用50%的首期付款或自筹资金。能够供给 管理中心认可的担保方法 进行担保。管理中心规定的其他条件。

　　此外，第二套公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。收场向购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。

　　贷款发放

　　贷款最长期限不超过30年

　　公积金贷款最长期限不超过30年，且不擅长 借款人自贷款发放之日起至国家法定退休年纪 后5年之内。管理中心自受理申请之日起15日内，对申请人的贷款额度、还贷才能 、个人资信、担保状态 、购房真实性、合法性等情况 进行审查，做出准予贷款或者不准贷款的决定。

　　公积金贷款利率遵守国家有关规定履行 。贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，执行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按公积金贷款相应档次利率履行 。

　　贷款偿还

　　提前还款应提前10个工作日申请

　　借款人该当 按借款合同约定 ，按期偿还公积金贷款本息。贷款期限在一年以内（含一年）的，执行到期一次性还清本息；贷款期限在一年以上的，可以遵守等额本息或等额本金还款方法 按月分期归还贷款本息。借款合同中约定 的还款方法 一经确定 ，不得更改。

　　借款人提前偿还贷款本息的，应提前10个工作日向管理中心提出申请，经审核同意 后按有关规定办理提前还款手续，借款人最后一次偿还的贷款本金，按实际使用期限计收贷款利息。

　　违约处分

　　虚伪 贷款将收场发放

　　借款人有下列情况 之一的，管理中心有权收场发放贷款或者提前收回整个 贷款：借款人采纳 讹诈 手法 隐瞒真实情况 ，供给 虚伪 证明材料 的；保证人违抗保证合同或丢失 承担连带责任 才能 ，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显 减少影响质权人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的；不遵守借款合同规定用场使用贷款的；未经管理中心同意 ，借款人将设定抵押（质押）权财产或权益拆迁、转让、赠与或重复 抵押的；借款人回绝 或阻拦 管理中心和受托银行对贷款使用情况 进行监督检查的；管理中心与借款人约定 的其他情况 。

　　■ 提示

　　征求意见 截至1月29日

　　相干 人士表现 ，征求意见 截止到1月29日，他们将根据 居民反馈的意见 逐条研究修改。

　　大众 可通过三种方法 反馈意见 ：登录河北省住房公积金监督管理网，进入首页右下角的“意见 建议箱”提出意见 （网址：http://gjj.hebjs.gov.cn/）；发送电子邮件：hbszfgjj@126.com；传真：0311-87904271。

　　(来源：河北青年报) 中国国情