项目概况：
　　
　　周令钊美术馆与平江艺术创意谷建设选址为平江县瓮江镇盘石洲南端平伍公路左近 的带状区域。中国国情
　　
　　该区域距京珠高速公路接口15公里，距长沙88公里，距岳阳90公里，距平江县城22公里，与盘石洲生态休闲度假区(平江首要的旅游景区和亮点)盘石寨民俗文化村连为一体。“十二五”方案将有平江至益阳高速公路在左近 经过。
　　
　　该带状区域处于汨罗江南岸，背靠绵延 青山，面向疏林绿地的汨水江滩，距江岸仅数十米。视野广阔 ，景观效果 理想 。
　　
　　项目内容：
　　
　　周令钊美术馆是平江艺术创意谷的核心主体，第一期建设分为两个街区，即“艺术创意文化区”和“艺术文化商业区”。
　　
　　艺术创意文化区：
　　
　　周令钊美术馆以及配套的公共画室/美术与设计教室和画家客房，实际建筑总面积一千五百平方米左右。连同小型花圃/竹林、小型鱼池与环境艺术小品绿化空间，总体方案用地为九亩（五千九百余平方米）左右。
　　
　　作为美术馆必要和十分重要的文化配套建筑，在美术馆旁沿汨罗江边往东，错落有致地建造10座小巧的美术大师 创作公寓，即企图 与周令钊结伴移居平江的10位我国知名 画家的艺术创作公寓。美术大师 艺术创作公寓，建筑均为小体量的两层复式屋宇，建筑的形制/材料 /作风 /色彩 与自然环境和谐 融为一体.。
　　
　　艺术文化商业区
　　
　　在美术馆与美术大师 创作公寓所处之狭长带状区域，沿汨罗江边，建“艺术家会所”“艺术品经纪人会所”，开发“艺术文化商业街区”。即兴建一系列文化商业屋宇，入驻:个人画廊、雕塑工作室、陶艺工作室、字画店铺、艺术品经纪人事务所、刻印社、字画装裱店、古玩收藏 品字号、美术用品店、工艺美术品店（均由经营商自投），以及茶社、棋社、咖啡吧等休闲物业（均由经营商自投）。
　　
　　“艺术文化商业街区”所有店坊的建筑均为小体量的两层屋宇，建筑的形制/材料 /作风 /色彩 与所处的自然环境和谐 融为一体.。
　　
　　顶级艺术家、大师 级画家馆所与鳞次栉比的文化商业店铺，将构成平江乃至湖南、甚至大华中地区 明天最繁荣 的一条文化艺术商业步行街，成为汨水江畔一道人文景色 线——“盘石文化旅游步行街”。将会引起海内外的关注，为泛盘石洲区域，为历史文化名城岳阳与平江县带来多重效宜（社会影响/社会效益/文化建设绩效/经济效应/旅游经济效益）。
　　
　　周令钊美术馆暨平江艺术创意谷地段的江滩绿地，方案设计体现绿色文明和续接平江地区 文脉的若干公共环境艺术品、休闲亭轩、林间踏道、观景台等，提升 汨水江边的景观气氛 品味，为汨罗江滨江风光带的方案建设，施展 直接的示范作用。
　　
　　开发法子 ：
　　
　　1、合作开发：由民间资本和社会捐赠资金（企事业单位的资金支撑 与社会文化界人士的资金或作品捐赠），投资建立 周令钊美术馆与平江艺术创意谷的配套文化设施建设。政府供给 土地、公共根本设施建设，企业负责相干 商业项目开发。
　　
　　2、商业开发：由投资商出资完成周令钊美术馆，并负责美术馆掩护和日常管理，其产权为处所 政府，政府授予企业全权承担该项目标 商业运作及相应地产项目开发，并供给 土地优惠、环境掩护、公共资源支撑 、部分公共设施建设等扶持。
　　
　　投资估算：
　　
　　1、周令钊美术馆建筑：面积约1500平方米，预计总投资760万元。
　　
　　2、艺术文化商业街区：预计投资1000万元。
　　
　　3、平江艺术创意谷：占地约500亩，预计投资1亿元。
　　
　　投资环境：
　　
　　一、国家特别 优惠政策
　　
　　平江是全国知名 的革命老区，属国家重点扶持县和红色旅游景点之一。国家财政部、省财政厅驻县扶贫,亨受国扶县系列优惠政策。平江被列为国家生态建设示范区,联合国绿色产业示范区。在发展环保型产业,绿色产业方面能够亨受更多优惠,得到更大支撑 。
　　
　　二、处所 性优惠政策
　　
　　1．外来投资企业，除享受国家有关优惠政策外，将享受到平江县处所 性的特惠政策。
　　
　　2.用地优惠。外来投资者来我县兴办文化旅游产业所需用地，可以采纳协议 出让、租用或以土地入股的法子 供地。景区内需转变 用地性质的建设用地，属公益性建设用地的，在依法立项、报批后，执行成本价转让，即以用于征地、拆迁、报批等所需成本作为转让地价；属经营性建设用地的，应依法进行招、拍、挂等相干 程序办理手续。遵守景区开发的成熟程度 对景区开发商进行地价返还，具体规定为：在景区启动开发的第一至三年转让土地的，按除去用于征地、拆迁、报批等成本部分的100%予以嘉奖 ；在景区启动开发第三至五年转让土地的，按除去成本部分的80%予以嘉奖 ；在景区启动开发超过五年转让土地的，按除去成本部分的50%予以嘉奖 。
　　
　　3.税费政策。可根据 供地情况 ，协商税收优惠。县内服务性收费遵守县政府对工业企业招商优惠政策履行 。
　　
　　三、配套环境支撑
　　
　　1、本项目周边有湖南民营企业20强的湖南新华雅团体 投资7亿元的超五星级酒店、植物观赏 园、国际高尔夫球场、国际垂钓中心，预计3年内可正式运营，可带来稳固 的高端客源市场；
　　
　　2、由平江县政府举全县之力倾心打造的盘石寨民俗文化村，已成为湖南省首个民主党派社会服务基地，并成为省政府主管旅游省长的首个旅游接洽 点，已完成盘石寨新村建设、新村公共服务设施建设，拟建平江民俗博物馆、中国私塾博物馆、民俗文化一条街等文化旅游景点，并将成为全省旅游十强县的平江全县旅游窗口和入口景区，可为本项目供给 不断增长 的客源市场。
　　
　　四、社会待遇
　　
　　1、投资在1000万元人民币以上的项目企业法人，非本县户口，由县政府授予“荣誉 市民”称号。
　　
　　2、外来投资客商在生产、生活 、消费、子女就读等方面，享受县内优先和国民 同等候 遇。
　　
　　接洽 法子 ：
　　
　　接洽 单位：湖南省平江县旅游局
　　
　　接洽 电话：0730-6286999（传真）
　　
　　手机：15173079088（黄先生）15074000555（严先生）
　　
　　E-mail:pjlyj@126.com
　　
　　网址：
[稿源：红网综合]
[编辑：邓晓娟]