晚报记者 杨冬 报道

　　上海市房管局昨天公布了大幅放宽后的共有产权保障房准入尺度，新尺度将于3月1日起实行。根据新的尺度，人均月收入为6000元的“小白领”夫妻，以及众多“80后”也开端被纳入共有产权保障房的保障体系。有关方面表现，通过针对性地大幅放宽户口年限、收入限额等准入尺度，上海市住房艰苦的大龄结婚家庭、青年职工以及引进人才等群体将成为主要受益对象。

　　■户口年限

　　户口年限方面，原尺度规定，申请共有产权保障房需具有上海市城镇常住户口持续满7年，且在提出申请所在地区 (县)的城镇常住户口持续满5年。

　　根据前阶段不少群众的诉求，为了适时解决近年来按各类政策取得上海市城镇户口群体的住房艰苦，满足上海市经济社会发展所须要的引进人才等对象的住房需求，上海市将大幅放宽共有产权保障房的户口年限要求，具体尺度为：申请家庭成员具有上海市城镇常住户口持续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口持续满2年(即申请时户口落在本处住房持续满2年)。

　　■收入和财产限额

　　收入和财产限额方面，根据上海市近年来商品住房价格水平，结合上海市居民人均可支配收入增加情形、物价上涨影响以及市民住房消费才能等因素，经综合剖析测算，3人以上申请家庭的人均年可支配收入限额调整为6万元(月均5000元)、人均财产限额调整为15万元。

　　根据原尺度，2人及以下申请家庭的人均收入和财产限额上浮10%。根据市民的看法建议，这一调节系数设置偏紧，为更合理地体现不同人口家庭在住房消费才能上的差别性，经相干部门测算，对2人及以下申请家庭收入和财产限额的上浮系数调整为20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限额为7.2万元 (月均6000元)，人均财产限额为18万元。

　　须要提示的是，家庭的收入和财产情形不仅关系到申请资历，也关系到购房支付才能。从全市面上推开情形看，市民在申请共有产权保障房时，应该充足估计家庭的经济蒙受才能、贷款申请资历、原住房置换等实际条件，做到量力而行。暂时无力购置共有产权保障房的，可选择廉租住房或公共租赁住房等其它住房保障渠道解决住房艰苦问题。

　　■单身人士年纪

　　单身人士年纪方面，原尺度规定，单身人士单独申请共有产权保障房，无论男女，均需年满30周岁。

　　据市民反应，男女在国家规定的晚婚年纪和上海市居民平均初婚年纪上有所差别，在单身申请年纪上也应有所体现，这些看法具有合理性，因此对女性单身申请人士年纪恰当放宽，使政策更加人性化，具体尺度为：单身人士单独申请共有产权保障房，男性须年满30周岁、女性须年满28周岁。

　　◎新闻链接

　　各区三月中旬陆续启动申请

　　根据市政府的文件规定，新的申请准入尺度将从3月1日起实行，市房管局已安排各区(县)从3月份起启动2012年的申请供给工作，执行新的准入尺度。目前，黄浦、徐汇、长宁、虹口、闵行、青浦等区已肯定在三月中旬陆续启动，其他各区(县)也在积极筹备，将及时跟进，具体信息市民可至所在街道(乡镇)的社区事务受理服务中心了解。须要提示的是，在第二批申购工作中，依照去年准入尺度未通过申请审核的家庭，可对比今年的新尺度提出申请。

　　宝山罗店基地房源也供选择

　　在房源供给上，今年新筹措的房源主要有闵行浦江鲁汇基地、浦东周康航拓展基地、松江泗泾拓展基地、嘉定云翔基地等项目。市房管局表现，因北部基地房源紧缺，有关部门正在研究，将已开工的宝山罗店基地房源也提供应符合条件的对象选择轮候供给，待符合预售条件时再签约。

　　“须要说明的是，今年新筹措的房源，由于近两年土地征用及开发建设成本上涨等因素，住房价格与以前供给的房源相比将有必定晋升，部分项目标地理位置也会相对较远。”市房管局有关负责人还指出，少量2011年两批次供给后的过剩房源，鉴于一年多来的财务成本增长，价格也会有所调整。

　　据悉，目前，各基地正在抓紧房源后续建设，大力推动完美交通、商业、卫生、教育等生活配套设施；房屋管理部门和价格管理部门，正在抓紧制订房源供给的定价方案。

　　去年申请的一季度完成选房

　　2011年，上海市在面上分两批开展共有产权保障房申请供给工作。第一批申购工作在中心城区和部分郊区共13个区开展，累计受理申请约3.3万户，通过审核约2.85万户，完成选房约2.5万户，2011年完成购房签约1.85万户，其余家庭预计在今年一季度内完成购房签约。第二批申购工作在全市范围推开，累计受理申请约1.1万户，目前“两级审核、两次公示”工作已基本完成，预计今年一季度内基本完成摇号和选房工作。

分享到: 欢迎发表评论我要评论

微博推举 | 今日微博热门