晚报(微博)记者 张骏斓 报道

　　在对楼市继续投资收到限制后，温州资本开端进入土地市场。昨日下午，浦东新区高东集镇13-2商业地块进入现场竞拍阶段，最终被上海景尚投资有限公司和两个自然人周旭东、周翊芯以8100万元联合竞得，溢价率67.46%，楼板价1.15万元/平方米。而在两个自然人中，周旭东被疑似温州乐清商人。

　　业内人士指出，这已经近期的第二起温州资本涉足一级土地市场。有剖析以为，在楼市长期调控下，部分投资客转战土地市场步伐开端加大。

　　温州人竞购上海土地并非首次

　　出让公告显示，浦东新区高东集镇13-2地块，东至新园路、南至环二路、西至13-3地块、北至13-1地块，出让面积共7060.7平方米，属于典范的迷你地块，容积率1.0，为商业用地。最终被6号竞买人竞得，而该竞买人为上海景尚投资有限公司和两个自然人周旭东、周翊芯组成的联合体。根据网上信息显示，在两个自然人中，周旭东被疑为温州乐清商人。

　　实际上，温州人竞购上海土地并非首次，在今年8月25日的上海土地出让中，葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良四个自然人以1.1亿元竞得上海嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块。上述四名自然人都来自温州永嘉县，是在上海经商多年的温州商人。

　　追溯至2009年，上海松江大学城S4号地块的“联合竞买体”多个自然人买家中，就有余正可的名字。

　　部分投资客转投土地市场

　　上海中原研究咨询部总监宋会雍表现，8月份以来，楼市交投氛围稍显压制。全市一二手商品住宅成交量环比均涌现显著滑坡，“金九银十”吃力起步。除了少数企业引领个别楼盘单独突破，更多的项目在张望中低沉。

　　温州人在土地市场的现身或反应出楼市投资的新动向。从快进快出炒楼，到开发融资，到项目参股，进入源头土地市场并不意外。从市场周期来说，楼市中的低迷往往蕴含着不错的长线投资机遇。与之前快速炒楼投机相比，进入土地开发范畴，也意味着个人资本的投资方向和投资模式，正逐渐融入到城市成长中来。同策咨询研究部总监张雄伟也坦言，在通胀预期依然严重的情形下，由于土地市场没有限购枷锁，有可能会分流部分投资客转投土地市场。尤其是总价低的迷你小地块，这种地块，只要多人联合投资，门槛并不太高。由于土地本身有保值增值的作用，对于追逐利益的资本而言，目前确切是一个投资的机遇。

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