东方网4月28日消息：据《东方早报》报道，进入5月，开发商的促销力度正在放缓。

　　据上海搜房网数据监控中心截至4月27日的统计，上海5月预计推出促销优惠的楼盘共计122个(含别墅)，与4月的120个基本持平。与4月相比，5月的优惠情势更显多样化，包含送车位、送家电、送精装修、送契税、现场抽奖、免一年物业费、送业主高尔夫VIP卡等。

　　搜房网剖析师汤正魏解释称，4月推出促销优惠的120个项目中，目前已有10余个因已达到销售预期或折扣房源售罄而中断优惠促销。而预计将在4月底及5月份开盘的60余个项目中，已有10多个明确会推出开盘优惠，预计未来几周优惠楼盘数量还会有必定幅度增加。

　　外环外区域的促销楼盘量有望晋升。汤正魏剖析，近期市场成交基本以刚需项目为主，外环外的低总价、小户型项目最受这部分购置力青睐。这也使得外环外区域的市场竞争更为剧烈，不少开发商势必将以优惠来吸引购房者，这在必定程度上加速了外环外的优惠楼盘数量的晋升。

　　搜房网数据显示，5月预开盘项目中，浦东、嘉定、宝山三大区房源占比过半，已持续3个月稳居上海前三。

　　中房信剖析师薛建雄称，5月是传统销售旺季，加之政策消化期已过，因此楼市有望在此间迎来必定程度的复苏，“加上‘五一’期间的房展会，开发商会借机展开新一轮营销攻势，增长推盘量，大打价格牌。”

　　所谓“价格牌”，在薛建雄看来，这是开发商的一种营销办法，“往往实际价格1万元/平方米，开发约定价1.1万元/平方米再打9折，等获得不错销售效果后再停滞打折，其实就变成涨价了。”薛建雄断定，5月上海楼市的可比价格不会比4月低。

　　据搜房网此前发布的数据，上海5月预计新开盘住宅项目为52个。

　　上海宝华企业集团有限公司副总裁杨健也称，5月上海已经开盘的项目不会有显著的下跌，而打折促销的方法办法则会较为常见，“幅度不会太大，9.5折顶多了”。

　　对于新开盘项目，杨健称，开发商出于销售斟酌，价格可能会比市场预期的要低一些。

　　紫竹半岛销售总经理易兵同时强调，一些开发商目前的资金状态并不那么紧张，5月上海楼市不会涌现大的降价。

（编辑：SN026）